教えて！住まいの先生

まず、検討中の対策についてはすべて無理です
・又貸し（1人専用に男女で住んでいる）で法的に指摘する
又貸しは別に犯罪ではありません。又貸し禁止は家主が借主にだしてるルールにすぎませんので、家主が認めればOKとなります

・男女どちらかが火災保険に入っていない可能性もあるので保険について指摘する
火災保険は特に入居者全員が加入するものではありませんので、それをもとに契約解除にはなりません。又、厳密に言うと賃貸の契約と保険の契約は別のものですので同居を家主が認めている時点でもんだいないことになります

・時期をずらして入居しているためビザについて指摘する
ビザが切れているんでしょうか?法人契約の技能実習生でそんなことあるんでしょうか?という感想です

家主としては、一度クレームが来たくらいで契約解除などは出来ません（法律的な部分で。裁判しても負けますので）
改善されないことを実績として何度も言うことは大事です
何度言っても改善されないという状況がないと家主側からはなかなか難しいので面倒でしょうが、質問者さんから何度も報告するのがいいと思います。

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こっちもそれ以上の騒音を出し続ける。騒音バトルしてください。勝ったほうが入居できます。管理会社が音を容認している以上、戦うしかないです。

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オーナーと管理会社がグルなら、無理じゃないかと思う。

＞・又貸し（1人専用に男女で住んでいる）で法的に指摘する
・男女どちらかが火災保険に入っていない可能性もあるので保険について指摘する

上記はオーナーが了解してるなら効き目なし。


＞時期をずらして入居しているためビザについて指摘する

証拠がないので難しいでしょう。

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