教えて！住まいの先生

Q 家の売却額についてご意見いただきたいです。昨年5月頃完成した4LDK、車が普通自動車と軽自動車2台がギリギリ停められる程度の駐車場があります。現在7.8ヶ月ほど住んでいます。

細かい傷はありますが、大きな傷等はありません。
エアコンやカーテンや電球はそのままの状態で売却に出すとしても、元値よりもやはり売却額の方が下回りますよね？
夫から家を買ってすぐ売って、それで儲けてる人がいると聞いて、本当にそんなことが有り得るのか気になりました。
それで儲けようなんて私達は思ってもいませんし、家は人生で一度の大きな買い物だと思ってます！
1年ほどしか住んでいないとはいえ、中古物件ですし、元値を上回ることなんてあるのでしょうか？また上回るとしたらなぜ元値よりも売却額の方が上回るのでしょうか？

質問日時： 2024/4/27 22:41:58 解決済み解決日時： 2024/5/4 08:32:22
回答数： 2 ｜閲覧数： 68 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/4 08:32:22

新築住宅には販売側の利益、経費、消費税が加算されているので、
買った瞬間に2～3割下落します。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/5/4 08:32:22

ありがとうございました

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/4/27 22:42:09

家を売却する際の価格は、物件の状態、立地、市場の需要などによります。新築から1年程度であれば、大きな劣化はないと思われますが、新築時の価格よりも下がることが一般的です。ただし、例外もあります。例えば、不動産市場が活況で、物件の周辺環境が良好になった場合や、特別な価値が認められる場合などは、元値以上で売却できることもあります。しかし、これらはあくまで例外で、通常は新築時よりも価格が下がることを覚悟しておくべきです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。