教えて！住まいの先生

建物にもよるんですがしっかりした材料使ってる古民家なら綺麗に直して使った方が固定資産税が変わらなくて徳かと思います。(o^^o)

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お財布にやさしいのは同じ価格なら建売でしょう

リフォーム屋より

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住宅の営業をしております。
＜建売かリノベかでどちらが将来お財布に優しく済むのか＞
結論から申し上げますと、金額に上限があり、この2つしか選択肢がないのであれば、建売をオススメします(2500万円相当の建売であればのお話です)。
2500万円の予算で中古リノベをしても2500万円相当の建売の住宅性能まで上げることが難しいと考えたからです。
以下、私が住宅営業で身に着けた知識からお話させていただきますのでご参考程度にどうぞ。

まず、将来お財布に優しいという定義ですが、ここに関して投稿者様に意識していただきたいポイントは、生涯家に関するお支払いの総合計の金額が安いほうを選んでください。
家というのは一生お金が付きまとうものです。「途中でもう払えない」ということはその家も自分の家族も行き場を失ってしまうことになります。
「え、こんなところにもお金がかかるの？」ってところまでかかってきます。
家はそれぞれのご家族様の使い方や生活の仕方によって色を変えます。
その中で、重要視いただきたいポイントは、メンテナンスと光熱費です。この2つは住宅の性能が悪ければ悪いほど、コストは上がります。
特にメンテナンスについては、お子様の入学や卒業、ちょうどお金がかかるタイミングでメンテナンスをしなければならないということになったとき、家計は火の車です。そんなことならないでしょと言われる方もいますが、私はそういう事例をかなり見てきました。
正直に申し上げますが、2500万円の建売も、2500万円の予算で中古リノベをしても住宅性能は悪いです。
この選択肢に１つ追加するのであればローコストの新築はいかがでしょうか。
今よりも少し予算は上がるかもしれませんが、将来を見据えたときお得になるのは新築です。
今の予算を重要視して現状の選択肢で選ぶのか、将来を考えて最初のコストをもう少しあげ、新築なども視野に入れるのか。ご家族様でよく悩まれてください。

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それは案件に寄るし、リノベもどこまでするかによるので全く言えません。

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