教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
純然たる「土地の名義」を考えるとしたら、通常は「拠出資金の比率」によることになります。（夫８：妻２など）

ただ、不動産の登記名義なら、本来が「単独名義」が最善です。
なぜなら、近未来に相続などが発生したら、登記名義をいじりますが、その際に署名・実印等の「手続きが複雑」になるからです。

また、取得地を、駐車場で「ご自身が使用」か「貸駐車場」かも懸念があるところです。

なぜなら、ご自身が使うには問題ありませんが、「貸す」となれば、投資「事業」となるからです。

その意図は不明ですが、財産価値として遺贈を考えているならそれは疑問です。
それならその取得額を現金で残し、あるいは生前贈与などの工夫をした方が、
はるかに当を得ていると思いますよ。

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娘さんめいぎでしょうね。

娘さんが、それだけの資金が無ければ、お母様から借金した形にして、その借金を暦年で１１１万円ずつ減額の更改（このとき申告と１０００円の納税）、を繰り返せば、贈与税は格安ですね（１０年繰り返せば１１１０万円相当でも贈与税は１万円ですね）。

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長い目で最終的に娘へ渡したい場合は多分夫名義にする。
女性の寿命が長いこともあり、多分夫が亡くなれば配偶者と娘で相続。
この時共同名義にする。
後に質問者が亡くなれば１００％娘が相続するというストーリーかなぁ・・・
土地が相続税の対象になるくらいの値段であれば
質問者と相方で共同名義になり、相方もしくは質問者のどちらかの相続時に
相続対象が額が半分になるので、この方法も悪くないと思います。

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娘さん名義がいいでしょう。

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どっちでも変らないと思う、
最終的に娘さんが相続するのだから。
それに、人の生き死には誰にも分からないから。
あとは、資産が相続税の課税対象になるなら対策すれば良い事なので。
(その対策の為に購入するのかも知れませんが)

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お金を出した人が名義人
2人でだしたなら、出した金額分の共有分になります

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