教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除についてです。
3年前に中古のマンションを住宅ローンを組んで買ったのですが、夫の転勤で急遽、賃貸に出すことになりました。現在、私は他の物件を賃貸して住んでます。賃貸に出しているマンションは住宅ローン控除はうけられないでしょうか？
ちなみにローンを組んでる銀行には転勤の旨を伝えてそのまま住宅ローンのままで組んでます。
教えてください！
ちなみにローンを組んでる銀行には転勤の旨を伝えてそのまま住宅ローンのままで組んでます。
教えてください！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/6 23:12:40
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）ローン契約者も家族もその家に住まず賃貸に出すのであれば、賃貸に出すことについて銀行の許諾があっても、住宅ローン控除は受けられません。
２）ただ「管理費・修繕積立金・固定資産税・火災保険料・建物の減価償却費・賃貸管理委託費・ローン利息」などを不動産所得の必要経費にできるので、住宅ローン控除の適用がなくても、適正賃料で貸せば返済負担はかなり軽減できるのかと思いますよ。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）ローン契約者も家族もその家に住まず賃貸に出すのであれば、賃貸に出すことについて銀行の許諾があっても、住宅ローン控除は受けられません。
２）ただ「管理費・修繕積立金・固定資産税・火災保険料・建物の減価償却費・賃貸管理委託費・ローン利息」などを不動産所得の必要経費にできるので、住宅ローン控除の適用がなくても、適正賃料で貸せば返済負担はかなり軽減できるのかと思いますよ。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/6 23:12:40
分かりやすく、いろいろな視点で教えてくださってありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/5/6 19:02:29
A
回答日時：
2024/5/6 19:02:08
本人や家族が住まない限り受けられません。
転勤なら家族は残ればいいのでは？そしたら受けれますよ
転勤なら家族は残ればいいのでは？そしたら受けれますよ
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