教えて！住まいの先生
Q 都内で新築戸建ての購入を検討しております。埼玉県出身で夫の転勤で静岡県に住んでおりますが、都内のエリア情報に疎いため、 アドバイス頂けると嬉しいです（ ; ; ） 【希望条件】
①予算:トータルで6500万円ぐらいまで
(5000万円台で購入できたら嬉しい)
②実家(東川口駅)から電車で1時間15分くらいまでの距離(育児でいざという時に両親を頼りたいので、本音は1時間ぐらいが希望です)
③駅徒歩15分くらいまで(駅近でなくバス利用でも良いのですが、②の事情でトータル1時間15分くらいまでが希望です)
④駐車場2台分希望
⑤最寄り駅、家周辺にスーパー、コンビニ、公園があってほしいです
30代半ばの夫婦で、今は一歳の子供がいます。
2人目も考えているため、
3〜4LDKの家で考えています。
注文、建売はこだわりません。
今度帰省した際にエリアを見てみようと思うので、おすすめの区市町村でも駅でも教えていただけると助かります(＞＜)
また、各エリアで強い不動産会社があれば、
そちらも教えて頂けると助かります(＞人＜;)
何卒宜しくお願いいたしますm(_ _)m
(5000万円台で購入できたら嬉しい)
②実家(東川口駅)から電車で1時間15分くらいまでの距離(育児でいざという時に両親を頼りたいので、本音は1時間ぐらいが希望です)
③駅徒歩15分くらいまで(駅近でなくバス利用でも良いのですが、②の事情でトータル1時間15分くらいまでが希望です)
④駐車場2台分希望
⑤最寄り駅、家周辺にスーパー、コンビニ、公園があってほしいです
30代半ばの夫婦で、今は一歳の子供がいます。
2人目も考えているため、
3〜4LDKの家で考えています。
注文、建売はこだわりません。
今度帰省した際にエリアを見てみようと思うので、おすすめの区市町村でも駅でも教えていただけると助かります(＞＜)
また、各エリアで強い不動産会社があれば、
そちらも教えて頂けると助かります(＞人＜;)
何卒宜しくお願いいたしますm(_ _)m
質問日時：
2024/5/8 23:23:26
解決済み
解決日時：
2024/5/22 11:33:12
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 159 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/22 11:33:12
SUUMOの「通勤通学時間から探す」で、条件を入れて検索すると、条件に合った土地と建売の物件情報が出て来ますよ。
•東川口から電車1時間以内の東京都の物件（都下も含む）
•6500万位内
•駅から徒歩15分
•駐車場2台
上記の条件で検索すると…
【SUUMO】東川口駅 他(東京都)の新築一戸建て・一軒家・分譲住宅購入情報
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/ek/?kamax=6500&et=15&sjoken%5B%5D=011&sjoken%5B%5D=004&jtflg=1&e%5B%5D=005000390&e%5B%5D=005017810&e%5B%5D=005005830&e%5B%5D=012505180&e%5B%5D=005028560&e%5B%5D=000515330&e%5B%5D=012500380&e%5B%5D=039504140&e%5B%5D=033518980&e%5B%5D=005035370&e%5B%5D=012531960&e%5B%5D=044022940&e%5B%5D=044028310&e%5B%5D=039510870&e%5B%5D=008505200&e%5B%5D=005025730&e%5B%5D=012509240&e%5B%5D=038528040&e%5B%5D=000523410&e%5B%5D=044004630&e%5B%5D=001514430&e%5B%5D=033519530&e%5B%5D=050011310&e%5B%5D=000520550&e%5B%5D=039518440&e%5B%5D=000529160&e%5B%5D=038517820&e%5B%5D=030501820&e%5B%5D=044014980&e%5B%5D=004004760&e%5B%5D=076076095&e%5B%5D=006008030&e%5B%5D=000506000&e%5B%5D=030528740&e%5B%5D=008515770&e%5B%5D=038525870&e%5B%5D=000529650&e%5B%5D=050008700&e%5B%5D=039502890&e%5B%5D=037000470&e%5B%5D=030502980&e%5B%5D=004004750&e%5B%5D=008500980&e%5B%5D=008508010&e%5B%5D=044014900&e%5B%5D=076076090&e%5B%5D=008522780&e%5B%5D=000504160&e%5B%5D=038509050&e%5B%5D=030541160&sf1=東川口&tn1=60&ct1=-1&ttflg=1&km=0
実際に検索してみるとわかりますが、「駐車場2台」の条件を入れると、物件が1/10近くに減ります。価格を500万上げても物件数はほとんど増えません。
駐車場2台にこだわるならば、埼玉のご実家近くの方が物件が豊富だと思いますよ。
•東川口から電車1時間以内の東京都の物件（都下も含む）
•6500万位内
•駅から徒歩15分
•駐車場2台
上記の条件で検索すると…
【SUUMO】東川口駅 他(東京都)の新築一戸建て・一軒家・分譲住宅購入情報
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/ek/?kamax=6500&et=15&sjoken%5B%5D=011&sjoken%5B%5D=004&jtflg=1&e%5B%5D=005000390&e%5B%5D=005017810&e%5B%5D=005005830&e%5B%5D=012505180&e%5B%5D=005028560&e%5B%5D=000515330&e%5B%5D=012500380&e%5B%5D=039504140&e%5B%5D=033518980&e%5B%5D=005035370&e%5B%5D=012531960&e%5B%5D=044022940&e%5B%5D=044028310&e%5B%5D=039510870&e%5B%5D=008505200&e%5B%5D=005025730&e%5B%5D=012509240&e%5B%5D=038528040&e%5B%5D=000523410&e%5B%5D=044004630&e%5B%5D=001514430&e%5B%5D=033519530&e%5B%5D=050011310&e%5B%5D=000520550&e%5B%5D=039518440&e%5B%5D=000529160&e%5B%5D=038517820&e%5B%5D=030501820&e%5B%5D=044014980&e%5B%5D=004004760&e%5B%5D=076076095&e%5B%5D=006008030&e%5B%5D=000506000&e%5B%5D=030528740&e%5B%5D=008515770&e%5B%5D=038525870&e%5B%5D=000529650&e%5B%5D=050008700&e%5B%5D=039502890&e%5B%5D=037000470&e%5B%5D=030502980&e%5B%5D=004004750&e%5B%5D=008500980&e%5B%5D=008508010&e%5B%5D=044014900&e%5B%5D=076076090&e%5B%5D=008522780&e%5B%5D=000504160&e%5B%5D=038509050&e%5B%5D=030541160&sf1=東川口&tn1=60&ct1=-1&ttflg=1&km=0
実際に検索してみるとわかりますが、「駐車場2台」の条件を入れると、物件が1/10近くに減ります。価格を500万上げても物件数はほとんど増えません。
駐車場2台にこだわるならば、埼玉のご実家近くの方が物件が豊富だと思いますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/22 11:33:12
皆さま、ご回答ありがとうございました！
参考にさせて頂き、駐車場1台、駅徒歩条件を緩和して調べ直したところ、魅力的な物件に出会えたので、そちらの物件で進める事にしました^_^ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/5/9 12:04:29
ご実家から1時間程という条件だけでいいのですか？ご主人の勤務先にも1時間程となるようにすると、それでかなり絞られるのではないでしょうか。都内でなく埼玉や千葉で探した方がよさそうです。
A
回答日時：
2024/5/8 23:52:36
たとえばこういう物件が現在販売中です。
（１）東京都北区ＪＲ埼京線「北赤羽」歩9分
3980万円～4480万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_73803535/
（床暖房付きでポイント高いです）
（２）東京都豊島区東京メトロ副都心線「千川」歩6分
3280万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_74650957/
（屋上がバルコニーになっていて庭のように使え、BBQもできます。ただし屋上は防水塗装のメンテが必要でしょう）
上記はご予算を下回っていますが、この辺の相場がこれくらいだということではありません。これくらいの価格の物件もあるということです。（でも現在実際販売中です）
ただそれならいっそ埼玉県に入ったほうがいいと思います。
価格としてそんなに安くはなりませんが、上記はいずれも狭小住宅と言われるもので（都内では当たり前ですが）埼玉県に入れば同じ価格でもゆったりした家になります。
（１）東京都北区ＪＲ埼京線「北赤羽」歩9分
3980万円～4480万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_73803535/
（床暖房付きでポイント高いです）
（２）東京都豊島区東京メトロ副都心線「千川」歩6分
3280万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_74650957/
（屋上がバルコニーになっていて庭のように使え、BBQもできます。ただし屋上は防水塗装のメンテが必要でしょう）
上記はご予算を下回っていますが、この辺の相場がこれくらいだということではありません。これくらいの価格の物件もあるということです。（でも現在実際販売中です）
ただそれならいっそ埼玉県に入ったほうがいいと思います。
価格としてそんなに安くはなりませんが、上記はいずれも狭小住宅と言われるもので（都内では当たり前ですが）埼玉県に入れば同じ価格でもゆったりした家になります。
A
回答日時：
2024/5/8 23:39:12
建物価格2000万として、土地4500万
駐車場2台分となるれば40坪は必要という事だと思います
そうすると土地の坪単価110万ぐらい
市部で遠方か駅からバスの距離でなければ難しいと思いますよ
そもそも埼玉でもかなりの田舎になるかと
実家の東川口でも買えないのでは？と思います
駐車場を諦めれば市内で5000万
区内で6500万なら探せばあります
駐車場2台分となるれば40坪は必要という事だと思います
そうすると土地の坪単価110万ぐらい
市部で遠方か駅からバスの距離でなければ難しいと思いますよ
そもそも埼玉でもかなりの田舎になるかと
実家の東川口でも買えないのでは？と思います
駐車場を諦めれば市内で5000万
区内で6500万なら探せばあります
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