教えて!住まいの先生

Q 不動産売買についての質問です。 新社会人の右も左も分からない者です。

代理契約書を作成しているのですが、今回取扱う物件が、土地と建物どちらともなんですけど、この場合 売買契約を成立させた時 代理報酬として、消費税込の金額を記載しなければならないのですが、本来土地に関しては消費税はかからないので、この場合どのように記入をすればよろしいのでしょうか。

物件の金額が9000万円です。
土地建物

よろしくお願いいたします
質問日時: 2024/5/24 16:39:06 解決済み 解決日時: 2024/5/24 17:11:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/24 17:11:45
現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。

土地・建物の総額9,000万円の内訳(消費税額の算出)ということであれば、実務的には固定資産税の土地・建物の評価額で按分するケースが多いですよ。

合理的根拠のない内訳は後から税務調査で否認されるケースあります。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/24 17:11:45

分かりました
ありがとうございます!

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