教えて！住まいの先生
Q 不動産売買についての質問です。 新社会人の右も左も分からない者です。
代理契約書を作成しているのですが、今回取扱う物件が、土地と建物どちらともなんですけど、この場合 売買契約を成立させた時 代理報酬として、消費税込の金額を記載しなければならないのですが、本来土地に関しては消費税はかからないので、この場合どのように記入をすればよろしいのでしょうか。
物件の金額が9000万円です。
土地建物
よろしくお願いいたします
物件の金額が9000万円です。
土地建物
よろしくお願いいたします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/24 17:11:45
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
土地・建物の総額9,000万円の内訳（消費税額の算出）ということであれば、実務的には固定資産税の土地・建物の評価額で按分するケースが多いですよ。
合理的根拠のない内訳は後から税務調査で否認されるケースあります。
土地・建物の総額9,000万円の内訳（消費税額の算出）ということであれば、実務的には固定資産税の土地・建物の評価額で按分するケースが多いですよ。
合理的根拠のない内訳は後から税務調査で否認されるケースあります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/24 17:11:45
分かりました
ありがとうございます！
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