教えて！住まいの先生

築浅の戸建て売却はほとんどが離婚なので聞かない方がいいです。ネガティブな理由の売却は売主が本当の事を言うとは限りません。何かポジティブなストーリーを作り理由を言って頂ける事はあるかと思いますが大半が深掘りすると離婚絡みに繋がります。たまに転勤による売却のケースもありますがそうであれば不動産屋さんがちゃんと教えてくれます。

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売却理由に関しては気になるので聞いても大丈夫ですよ
不動産屋も仲介に入る際に売却理由を聞いています

売主が本当の事を言うかは分かりませんが、全くの嘘は言わないと思います

ご近所トラブルに関しては、場所さえわかれば何度か足を運んでみればわかるかと
トラブルと言っても夜勤の仕事で昼間が五月蠅いという場合もありますから
（幼稚園や学校が近くて昼間寝れないとか）

写真に関しても許可を貰えれば可能です
ただ、あまり良い気分にはならないと思いますので、控えた方が無難かと思います

住み心地としては、普段の買い物をどこに行っているとかは聞いても良いかと
使用している医療機関など、最寄にあるのかも判断の1つになると思いますので

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先ずは不動産屋が把握しているはずなので聞いたらいいと思います。所有者は気に入って購入した物件であり、売却することで大きな損失になり、それでも売らざる得ない事情(ローン返済出来ない・離婚等)があるはずです。近所の住民に聞くと不動産屋も知らない情報が分かることがありますよ。私も同じようなことがあり、隣の奥さんに聞いたら旦那が浮気して離婚したと聞かされました。

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築浅でなぜ売却するのかとても気になるのですが、家主に聞くのは失礼でしょうか。

売却理由を聞いたとして、正直に答えるかはわからないよ。

例えば、近所に暴走族がいてとか、ヤクザが住みだして怖いとか、ゴミ分別しない方が多く問題発生してるとか、町内班長が大変で集金トラブルが多発しているとか・・・

そういう話は、不動産屋に聞けば、苦情が入っているから、大家に聞くより、良いと思う。

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