教えて！住まいの先生

雨漏りすれば欠陥住宅です。
また、品確法に基づく10年保証は住宅の引渡しの日から10年間です。
そして、この10年保証を定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）が施行されたのは2000年です。その後、05年にマンションの耐震偽装問題が発覚し、売り主の経営が傾けば保証を履行できない懸念が意識されました。
そこで09年に施行されたのが「住宅瑕疵担保履行法」です。現在、新築住宅の売り主は、専用の保険に加入するか保証金を法務局に供託する義務があります。10年以内に売り主が倒産した場合、住人は保険金などを受け取り修理に使えます。

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