教えて！住まいの先生

都市部の相続財産管理人は、弁護士が選任される。
ほぼ、時価でしか売却されない。

最近の裁判所書記官は、不動産の価格に精通している。
安価な売却はほぼ不可能。
1-2割程度が限度と思う。

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相続人になる人には優先順位があり、第一順位が子や孫など直系卑属、第二順位が親や祖父母など直系尊属、第三順位が兄弟姉妹です。
上位の人が相続放棄すると下位の人が相続人になるので、下位の人が相続放棄しなければ、下位の人に家を買い取りたいと交渉することになります。
第三順位の相続人まで全員が相続放棄した場合、相続財産は「相続財産法人」になります。
その場合は、利害関係者（大抵は債権者）が家庭裁判所に相続財産清算人に申し立て、清算人に債務の清算をしてもらいます。
住宅ローン債権者Ａに買い取りたいと伝えても、相続人全員が相続放棄すれば、Ａは相続財産清算人に債務の清算をしてもらうしかなく、Ａが家を差し押さえて売却することはできません。
だから、家を買い取りたいなら、相続財産清算人に申し入れることになります。
清算人が、債務の清算のため家を売却する場合、裁判所に許可を取らなければならず、一般的には不動産鑑定士に鑑定してもらい、公正な評価を付けてもらった上で売却価格を設定します。
また、競売にするか任意売却にするかも清算人が決めるので、質問者さんに任意売却してもらえるかは分かりません。

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質問者さんは、固定資産税評価額が900万円なので
900万で買い取りできれば、と思っているのですか？
土地の売買価格は、固定資産の評価額とは別物です。
もっと高いです。
相続税も、家屋は固定資産税評価額になりますが
土地の評価額は、土地の広さ掛ける路線価(又は倍率方式)に
なりますし、土地の形状や状況によって計算も変わります。

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