教えて！住まいの先生
Q 賃貸マンションの更新料と更新手数料について教えてください。 仲介会社に見積もりをもらうと、更新時に更新手数料〇〇円とありました。 これは更新料とは別でしょうか。
また別だとしたら、更新料は見積りには載らないものなのでしょうか。
見積もりには枠外の下の方に小さく、
＊2年おきに更新手数料15000円
＊クリーニング代35000円
とありました。更新料は別にあるものでしょうか。
あるとしたなら、見積書には載せなくてもよいのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
補足
見積もりには枠外の下の方に小さく、
＊2年おきに更新手数料15000円
＊クリーニング代35000円
とありました。更新料は別にあるものでしょうか。
あるとしたなら、見積書には載せなくてもよいのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
そもそも更新料は契約時にしかわからないものなのでしょうか
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/18 10:04:21
更新料と更新手数料は別のものです。
最初の回答にありますが、更新料は更新時に大家さんに払うお金で家賃の1ヶ月分が多いです。（2ヶ月分のこともある）
新規に入るときはいりません。次の更新の時に発生します。
更新手数料は同じく更新時に管理会社（不動産屋）に払う手数料で家賃1ヶ月分よりはかなり安いはずです。5千円〜2万円ぐらい。
これは更新の書類を作ったり火災保険の手続きをしたりする事務手数料です。
どちらも契約書には書かれていると思いますが、関西では更新料がない地域も多いのでその場合は更新手数料だけだったりします。
見積もりを取った物件の更新料があるかないかは不動産屋に確認したらいいですよ。
契約前にわかるはずです。
私は兵庫県で大家をしていますが、更新料はなしで、更新手数料は管理会社によって1万円ほど取る物件と何も無い物件があります。
最初の回答にありますが、更新料は更新時に大家さんに払うお金で家賃の1ヶ月分が多いです。（2ヶ月分のこともある）
新規に入るときはいりません。次の更新の時に発生します。
更新手数料は同じく更新時に管理会社（不動産屋）に払う手数料で家賃1ヶ月分よりはかなり安いはずです。5千円〜2万円ぐらい。
これは更新の書類を作ったり火災保険の手続きをしたりする事務手数料です。
どちらも契約書には書かれていると思いますが、関西では更新料がない地域も多いのでその場合は更新手数料だけだったりします。
見積もりを取った物件の更新料があるかないかは不動産屋に確認したらいいですよ。
契約前にわかるはずです。
私は兵庫県で大家をしていますが、更新料はなしで、更新手数料は管理会社によって1万円ほど取る物件と何も無い物件があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/6/18 10:04:21
詳しく教えていただきありがとうございました！
感謝いたします！
回答
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A
回答日時：
2024/6/18 04:05:21
A
回答日時：
2024/6/17 22:00:48
新規契約であれば、現時点で更新手数料は発生しません。
2年後の契約更新時に請求されます。
2年後の契約更新時に請求されます。
A
回答日時：
2024/6/17 21:32:54
更新料と更新手数料は別のものです。更新料は契約を更新する際に、家主に支払う費用で、通常は家賃の1ヶ月分が目安です。一方、更新手数料は不動産会社に支払う費用で、契約更新の手続きを代行するためのものです。
見積もりに更新料が記載されていない場合、契約内容によりますが、更新料が発生しない可能性もあります。また、更新料は契約更新時に発生するため、初期費用の見積もりには含まれないこともあります。
詳細は契約内容や不動産会社の方針によるため、具体的な内容は仲介会社に直接確認することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
見積もりに更新料が記載されていない場合、契約内容によりますが、更新料が発生しない可能性もあります。また、更新料は契約更新時に発生するため、初期費用の見積もりには含まれないこともあります。
詳細は契約内容や不動産会社の方針によるため、具体的な内容は仲介会社に直接確認することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/6/17 21:32:48
賃貸マンションの契約更新時に発生する費用には、主に以下の3つがあります。
・更新料
賃貸借契約を更新する際に、賃貸人(大家さん)に支払う料金です。家賃の1ヶ月分が一般的な金額です。見積書には通常記載されません。
・更新手数料(事務手数料)
不動産会社が契約更新の事務手続きを行う対価として賃借人に請求する手数料です。見積書に「更新手数料〇〇円」と記載されているものがこれにあたります。
・クリーニング代
賃貸物件の入居者が退去する際に、室内の清掃費用として請求されるものです。見積書に「クリーニング代〇〇円」と記載されているものがこれにあたります。
つまり、更新料は見積書には記載されず、更新手数料とクリーニング代が見積書に記載される一般的なパターンとなります。更新料は賃貸人と賃借人の間で別途協議が必要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・更新料
賃貸借契約を更新する際に、賃貸人(大家さん)に支払う料金です。家賃の1ヶ月分が一般的な金額です。見積書には通常記載されません。
・更新手数料(事務手数料)
不動産会社が契約更新の事務手続きを行う対価として賃借人に請求する手数料です。見積書に「更新手数料〇〇円」と記載されているものがこれにあたります。
・クリーニング代
賃貸物件の入居者が退去する際に、室内の清掃費用として請求されるものです。見積書に「クリーニング代〇〇円」と記載されているものがこれにあたります。
つまり、更新料は見積書には記載されず、更新手数料とクリーニング代が見積書に記載される一般的なパターンとなります。更新料は賃貸人と賃借人の間で別途協議が必要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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