教えて！住まいの先生

まず質問者さまは「持ち家」で間違いないですよね。賃貸の一軒家やアパートの場合はプロパンから都市ガスに替えることは大家の判断になるため、変更はまずできないと考えてください。自己所有の分譲マンションでも、質問者様の区分のみプロパンから都市ガスに変更することは、物理的にできません。ですので、質問者さまが持ち家の一軒家という前提で説明します。

まずプロパンから都市ガスに変更する際、最寄りの公道下にあるガス導管から自宅までの「ガス導管の引き込み工事」が必要です。ガス導管工事の目安は1ｍ引き込むのに1万円くらいの費用が必要です。工事期間の道路占用申請、道路の通行量によっては、工事期間日に交通誘導員を手配する必要もあります。まずは東京ガスに相談して、見積もりをもらってください。東京ガスの場合、都市ガスを実際に引くかどうかを調べるための現地調査に2000円から10000円の費用もかかります。自宅前の道路にガス導管があれば10万円程度、自宅前が大きな道で反対側にあれば15万円から20万円の工事費が目安になります。
次に必要なのが、ガス機器をプロパンガス用から都市ガス用に変更する費用です。今まで使用していたプロパンガス用のガス機器は使用できません。コンロで3万から5万、湯沸かし器で1万から2万。お風呂関係が10万から20万。もしもお風呂や湯沸かしを含めたガス給湯システムを導入するなら30万円前後の交換費用が必要になります。

安く済んだ場合でも30万円、たいていの場合は50万円くらいかかります。お風呂のリフォームにあわせて都市ガスにするというのなら、都市ガスへの変更もありだと思います。持ち家で一軒家として、今後も住み続けるという点でも、ガス変更のリフォームはありです。ただ特にリフォームと同時でないのに、都市ガスに変更するのに30万から50万をかけるのは、減価償却（何年でプロパンと都市ガスの価格差をペイできるか）が何年でできるのかをよく考えて検討してください。

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