教えて！住まいの先生
Q 私は妹とふたり姉妹です。 父は９年前に亡くなっています。 最近、実家の家屋が母名義に変更していないことが判明しました。宅地は父が亡くなった後に母の名前に登記してありました。
相続の手続きは、義弟が知り合いの司法書士に依頼しました。
市役所の窓口の係に家屋の名義変更がしてなかった理由を聞いたところ､「わからない」と言われました。
どのような理由が考えられますか？
補足
市役所の窓口の係に家屋の名義変更がしてなかった理由を聞いたところ､「わからない」と言われました。
どのような理由が考えられますか？
プロの司法書士がこのような手続きミスをすることは、珍しくないことですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/25 08:59:47
家屋の名義変更がされていない理由としては、以下のような可能性が考えられます。
1. 手続きのミス：司法書士や義弟が手続きをミスした可能性があります。家屋と土地は別々に登記されるため、土地の名義変更は行われたものの、家屋の名義変更が漏れた可能性があります。
2. 手続きの未完了：何らかの理由で家屋の名義変更手続きが未完了となっている可能性もあります。例えば、必要な書類が揃わなかった、費用が不足していた、などです。
3. 知らなかった：家屋と土地の名義変更は別々に行う必要があるということを知らず、土地の名義変更だけ行った可能性もあります。
具体的な理由を知るためには、相続手続きを行った司法書士に問い合わせるのが最も確実です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
1. 手続きのミス：司法書士や義弟が手続きをミスした可能性があります。家屋と土地は別々に登記されるため、土地の名義変更は行われたものの、家屋の名義変更が漏れた可能性があります。
2. 手続きの未完了：何らかの理由で家屋の名義変更手続きが未完了となっている可能性もあります。例えば、必要な書類が揃わなかった、費用が不足していた、などです。
3. 知らなかった：家屋と土地の名義変更は別々に行う必要があるということを知らず、土地の名義変更だけ行った可能性もあります。
具体的な理由を知るためには、相続手続きを行った司法書士に問い合わせるのが最も確実です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
回答
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A
回答日時：
2024/7/4 18:29:45
A
回答日時：
2024/7/4 17:34:13
家屋の名義変更がされていない理由としては、以下のようなことが考えられます。
・相続手続きの際に、家屋の名義変更が漏れていた可能性があります。宅地の名義変更はされたものの、家屋の名義変更が見落とされた可能性があります。
・相続手続きの際に、家屋の名義変更が必要だと認識されていなかった可能性があります。宅地の名義変更は重要視されがちですが、家屋の名義変更の重要性が軽視された可能性があります。
・相続手続きの際に、家屋の名義変更に必要な書類や手続きが分からず、見送られた可能性があります。司法書士に一任していても、家屋の名義変更に関する情報が不足していた可能性があります。
・家屋の名義変更に必要な費用を払えなかった可能性があります。名義変更には手数料がかかるため、経済的な理由で見送られた可能性があります。
市役所の窓口の係が理由を分からないと答えたのは、過去の経緯を把握していないためだと考えられます。今後は、司法書士などの専門家に相談し、家屋の名義変更手続きを行うことをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・相続手続きの際に、家屋の名義変更が漏れていた可能性があります。宅地の名義変更はされたものの、家屋の名義変更が見落とされた可能性があります。
・相続手続きの際に、家屋の名義変更が必要だと認識されていなかった可能性があります。宅地の名義変更は重要視されがちですが、家屋の名義変更の重要性が軽視された可能性があります。
・相続手続きの際に、家屋の名義変更に必要な書類や手続きが分からず、見送られた可能性があります。司法書士に一任していても、家屋の名義変更に関する情報が不足していた可能性があります。
・家屋の名義変更に必要な費用を払えなかった可能性があります。名義変更には手数料がかかるため、経済的な理由で見送られた可能性があります。
市役所の窓口の係が理由を分からないと答えたのは、過去の経緯を把握していないためだと考えられます。今後は、司法書士などの専門家に相談し、家屋の名義変更手続きを行うことをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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