教えて！住まいの先生
Q 不動産売却について質問です。 空き家の一戸建てと今も住人が数戸入ってるマンションをまとめて売りに出そうとしたのですが、 そのうちの一戸建てが登記されていないことを知りました。
不動産会社さんからはこの場合買い主はお金を借りて購入ができないので、キャッシュで買ってくれる人を探して一戸建ての部分については差し上げるという形でマンションの部分を高い評価額で売る形がいいと言われました。
もし、取り壊すか、登記し直すかした方がもっと高く売ることができるでしょうか？
差し上げるという形が損をしてるようにも思えるのですが～
詳しい方おしえてください～
もし、取り壊すか、登記し直すかした方がもっと高く売ることができるでしょうか？
差し上げるという形が損をしてるようにも思えるのですが～
詳しい方おしえてください～
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/16 14:27:50
その建物次第かなと思います。
中古住宅として十分使用可能で、中古住宅として売却するなら、登記した方がいいでしょう。
しかしそうでもなく土地売りするならそのままでいいと思いますよ。
中古住宅として十分使用可能で、中古住宅として売却するなら、登記した方がいいでしょう。
しかしそうでもなく土地売りするならそのままでいいと思いますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/16 14:27:50
たくさん相談に乗ってくださりありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/7/11 10:03:11
この不動産会社の担当、あまりにも無知すぎてびっくりです。
未登記の不動産をどのように差し上げるのか？ 買主の法的な保全は一切なしです。
高く売れる云々の前に、売却できる状況にすることが優先事項です。
未登記の不動産をどのように差し上げるのか？ 買主の法的な保全は一切なしです。
高く売れる云々の前に、売却できる状況にすることが優先事項です。
A
回答日時：
2024/7/11 10:00:32
空き家に価値があるなら、
登記するほうが高く売れます。
登記するほうが高く売れます。
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