教えて！住まいの先生
Q 中古マンションを購入し5年が経ちました。 引っ越してきて分かった事なのですが、管理会社はいい加減で、 ご近所も、煩い人が多く、息がつまりそうです。
修繕積立費の使い方も、ズサンで、指摘すると、反対に逆ねじくらわされました。
このままでは、将来、マンション破綻するのではと危惧しています。
その前に引っ越したいのですが、住宅ローンが1100万残っており、
親の介護で、定職につけず、在宅ワークで生活しています。
このままでは、住み替えは難しいでしょうか?
アドバイスがありましたら宜しくお願い致します。
築年数31年
ｽｰﾊﾟｰ、コンビん、ドラックストアは、徒歩1分
交通は、最寄りの駅から徒歩20分位
6F 7Fメゾネットタイプの4LDK
マンションは風通しもよく、気に入っているのですが、
住んでる人間が嫌で嫌で引っ越したいです。
このままでは、将来、マンション破綻するのではと危惧しています。
その前に引っ越したいのですが、住宅ローンが1100万残っており、
親の介護で、定職につけず、在宅ワークで生活しています。
このままでは、住み替えは難しいでしょうか?
アドバイスがありましたら宜しくお願い致します。
築年数31年
ｽｰﾊﾟｰ、コンビん、ドラックストアは、徒歩1分
交通は、最寄りの駅から徒歩20分位
6F 7Fメゾネットタイプの4LDK
マンションは風通しもよく、気に入っているのですが、
住んでる人間が嫌で嫌で引っ越したいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/29 22:16:16
＞定職につけず、在宅ワークで生活しています。
これはどういう意味でしょうか？
在宅ワークが定職ではないのですか？
会社勤めでなくとも、フリーランスでも所得証明や納税証明等でローン組める場合もありますよ。審査は勤め人より厳しいですが。
また、引っ越しを優先するなら一時的に賃貸に住みながら、フルテレワーク可能な会社に就職してから、ローン組むとか。
もしくはローンが無理なら、リースバックやリバースモーゲージは利用できにかと不動産屋に相談してみるとか。
集合住宅には、そういうのつきものというか、必ずしも自分にとっていい人ばかりとは限らないですよね。
まるで自分が全部正しいかのように、人の批判ばかりして、下手な正義感みたいなもので規約違反だ、非常識だ、不公平だと、暇なんでしょうけどいちいち他人を干渉したがる煩い人ってのは居るんです、仕事もせず家で家事だけやっているような人達に多いですね。
なのでファミリー向けマンションやその周辺は避けた方がいいですよ。
私の話になりますが、以前は向かいのマンションのエントランスで毎朝1時間以上も声高々に繰り広げられる専業主婦達の井戸端会議が異常なボリュームで部屋まで聞こえてきていたので、テレワーク中だった私はかなりストレスを感じていました。
そして新しく購入した先では下階のベランダ喫煙に日々悩まされています。
なので、いくら部屋が気に入っても色んな観点からも吟味しないと原因は違えど、また嫌な思いをする事になりかねないです。
そういうことも考えつつ、今無理して買うという選択だけでなく、見ない、聞かない、気にしない訓練をしてもいいのかもしれませんよ。
これはどういう意味でしょうか？
在宅ワークが定職ではないのですか？
会社勤めでなくとも、フリーランスでも所得証明や納税証明等でローン組める場合もありますよ。審査は勤め人より厳しいですが。
また、引っ越しを優先するなら一時的に賃貸に住みながら、フルテレワーク可能な会社に就職してから、ローン組むとか。
もしくはローンが無理なら、リースバックやリバースモーゲージは利用できにかと不動産屋に相談してみるとか。
集合住宅には、そういうのつきものというか、必ずしも自分にとっていい人ばかりとは限らないですよね。
まるで自分が全部正しいかのように、人の批判ばかりして、下手な正義感みたいなもので規約違反だ、非常識だ、不公平だと、暇なんでしょうけどいちいち他人を干渉したがる煩い人ってのは居るんです、仕事もせず家で家事だけやっているような人達に多いですね。
なのでファミリー向けマンションやその周辺は避けた方がいいですよ。
私の話になりますが、以前は向かいのマンションのエントランスで毎朝1時間以上も声高々に繰り広げられる専業主婦達の井戸端会議が異常なボリュームで部屋まで聞こえてきていたので、テレワーク中だった私はかなりストレスを感じていました。
そして新しく購入した先では下階のベランダ喫煙に日々悩まされています。
なので、いくら部屋が気に入っても色んな観点からも吟味しないと原因は違えど、また嫌な思いをする事になりかねないです。
そういうことも考えつつ、今無理して買うという選択だけでなく、見ない、聞かない、気にしない訓練をしてもいいのかもしれませんよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/29 22:16:16
在宅ワークは収入が低く業務委託です。
今、もう少し時給の良い仕事を探しています。
母の介護をしていて、なかなかフルタイムは難しいのです。
あなたの話は、とてもしっくりきました。
ご自分の経験を話してくださり感銘を受けました。
文面から、とてもお優しい方なのだろうなと感謝致します
諦める事はせず、あらゆるチャンスにアンテナ張って頑張ってみようと思います。気にしない訓練も頑張ります
有難うございました
回答
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A
回答日時：
2024/7/21 19:09:05
それがマンションです。
購入前に長期修繕計画と修繕履歴は確認できるわけですし、マンションの共用部分、駐車場に止まっている車、出入りしている人の様を見ればなんとなくわかるわけで質問者様のリサーチ不足でした。
属性をお伺いする限り住宅ローンは難しいと思われます。
今、そのマンションがいくらで売却できるかで今後の展開は変わってきます。
精算して別の住処に移り住むか、管理費と修繕積立金を吸われながら引き続き窮屈な暮らしを送るか。
購入前に長期修繕計画と修繕履歴は確認できるわけですし、マンションの共用部分、駐車場に止まっている車、出入りしている人の様を見ればなんとなくわかるわけで質問者様のリサーチ不足でした。
属性をお伺いする限り住宅ローンは難しいと思われます。
今、そのマンションがいくらで売却できるかで今後の展開は変わってきます。
精算して別の住処に移り住むか、管理費と修繕積立金を吸われながら引き続き窮屈な暮らしを送るか。
A
回答日時：
2024/7/19 02:44:29
世間なんてそんなものですね
そんな人達のせいで引っ越すのでは悲しくありませんか、
戦うのは少しやめて反撃のチャンスを伺うと良いですね
少しづつ仲間を増やして最後は天下をとる秀吉みたいに
楽しんで天下をとると良いですね
そんな人達のせいで引っ越すのでは悲しくありませんか、
戦うのは少しやめて反撃のチャンスを伺うと良いですね
少しづつ仲間を増やして最後は天下をとる秀吉みたいに
楽しんで天下をとると良いですね
A
回答日時：
2024/7/18 23:57:01
住み替えできるかどうかというご質問ですよね。
もし手持ち資金がたっぷりあるなら別ですが、そうでないならまずは、そのマンションが住宅ローンの残債務1100万円以上で売れそうかどうかの確認が先でしょう。
それによって、資金計画が変わってきます。
ですから、不動産屋さんに査定を依頼して、いくらくらいで売れるのがを知ることが重要です。
もし手持ち資金がたっぷりあるなら別ですが、そうでないならまずは、そのマンションが住宅ローンの残債務1100万円以上で売れそうかどうかの確認が先でしょう。
それによって、資金計画が変わってきます。
ですから、不動産屋さんに査定を依頼して、いくらくらいで売れるのがを知ることが重要です。
A
回答日時：
2024/7/18 18:06:15
売却したらいくらで売れるのでしょうか？
ローン完済出来る金額で売却出来るなら住み替えを考えても良いと思います。
ローン完済出来る金額で売却出来るなら住み替えを考えても良いと思います。
A
回答日時：
2024/7/18 18:04:15
あなたが管理組合理事長に立候補して管理組合を改革しましょう。
文句言ってるだけでは良くなりません。
文句言ってるだけでは良くなりません。
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