教えて！住まいの先生

Q 賃貸契約の交渉について

見積もりの中に事務手数料5000円というのがあるのですが、多くの場合外せるとネットで見ました。ただ、不動産会社は仲介手数料0としているので、外してくださいというのは失礼でしょうか。

質問日時： 2024/7/18 19:07:24 回答受付終了
回答数： 3 ｜閲覧数： 83 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/7/18 21:42:27

宅建業法では仲介手数料以外の費用をとることはできないようになっていたと思います。法律上は仲介手数料ではなく「報酬」です。つまり事務手数料と名称を変えてもそれは宅建業法上の報酬であり、いわゆる仲介手数料です。

宅建業法の条文
”第四十六条宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。”

https://staylinx.jp/contents/866

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/chintai_chuukaitesuuryou/

仲介手数料無料と言いながら名称を変えて報酬を請求することは、不当表示の可能性もあります。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14120894329/

５０００円なら安いと思って契約するか、相手の機嫌を損ねて５０００円を値切るかは質問者の判断だと思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/7/18 19:59:17

まず何の事務手数料かは質問からはわからないです。ですから仲介手数料以外の事務手数料だと思います。それを聞かれて他社と比べて納得がいくかどうかが最初ではないでしょうか。外してくださいではなくて、外してもらうことはできますか？です。あとは総合的に他社と比べて初期費用がやすいかどうかだと思います。初期費用には敷金、礼金なども含まれますから、全部でいくら掛かるか計算されてみたほうがいいと思います。