教えて！住まいの先生

名義変更（相続）の手続きですが、おそらく持分移転登記になると思います。
法務局で土地や建物の登記事項証明書を取得して、持分を確認された方が良いでしょう。

https://houmukyoku.moj.go.jp/niigata/table/QandA/all/seikyuu.html

①遺産分割協議
まず、相続人全員で遺産分割協議を行い、相続財産の分け方を決定します。
遺産分割協議書を作成し、全員の署名・押印を行います。

②相続登記
法務局にて相続登記を行います。
必要な書類は以下の通りです。
- 遺産分割協議書
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 被相続人の住民票の除票
- 相続人全員の住民票
- 登記申請書
- 登録免許税（不動産評価額の0.4%）


【相続税について】
相続税は、相続財産の総額から基礎控除額を差し引いた残りの額に対して課税されます。
基礎控除額は以下の計算式で求められます。

基礎控除額 = 3,000万円 + (600万円×法定相続人の数)

例えば、法定相続人が2人（配偶者と子1人）の場合、基礎控除額は4,200万円となります。相続財産がこの額を超える場合、超えた部分に対して相続税が課されます。

相続税の試算をしておきたいのであれば、不動産については、固定資産評価額のわかるもの、土地については路線価なども合わせて調べておき、その書類を持って、無料の法律相談などを利用すると把握できると思います。

登記手続きについては、個人でもできますが、ご自身で対応できない場合は、司法書士にお願いすることになるでしょう。

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