教えて！住まいの先生
Q 同じような経験をされた方にお聞きしたいです。 先日、隣人が孤独死していました。 夏場で臭いがきつく、管理会社に私が電話して発覚しました。
既に私の部屋にも死臭が染み付いており、とてもじゃないですが、生活出来るレベルではありません。
（孤独死が発見されてから1週間経ってるにも関わらず、部屋に入ると死臭がします）
引っ越し、もしくは家賃の引き下げを考えております。
引越しについては内覧等済ませており、いい物件はアタリが付いてます。
家賃の引き下げについては、管理会社に交渉しましたが、結論出来ないとのことで、1ヶ月分ならまけてあげるとの事でした。
家賃が5000円ほど下がれば、特殊清掃が入った後に我慢して何ヶ月かは住もうと考えてましたが、そうは行かないらしいので引っ越しを考えてます、
しかしながら、社会人2年目ということもあり、初期費用を準備するのは難しいです。（実家も母子家庭であり、金銭的に助けてとは言えない状況です。）
この時引越しにかかる費用等はどうしても補償等はされないんでしょうか？
調べた感じだと、遺族に請求するしかないとの事ですが、管理会社から連絡は一旦待ってくれと言われてます。
仕事についても、特例でリモートワーク週一出社にしてもらってますが、2年目ということもありフル出勤したいです。
ごく普通の生活水準に戻したいだけなのに、行く手行く手を阻まれて精神的に辛いです。
泣き寝入りするしかないんでしょうか、、、
同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら、以下について答えていただきたいです。
・引っ越ししたのか
・引っ越しした場合、退去費用、初期費用はどうしたのか
・引っ越ししてない場合、家賃の引き下げはあったのか
（以下興味本位）
・死臭が鼻から完全に取れるのにどのくらい時間がかかったか
▶︎現状魚やチーズを見たり想像するだけであの臭いを思い出して吐き気を催します
長くなり大変恐縮ですが、ご回答のほどよろしくお願いいたします。
（孤独死が発見されてから1週間経ってるにも関わらず、部屋に入ると死臭がします）
引っ越し、もしくは家賃の引き下げを考えております。
引越しについては内覧等済ませており、いい物件はアタリが付いてます。
家賃の引き下げについては、管理会社に交渉しましたが、結論出来ないとのことで、1ヶ月分ならまけてあげるとの事でした。
家賃が5000円ほど下がれば、特殊清掃が入った後に我慢して何ヶ月かは住もうと考えてましたが、そうは行かないらしいので引っ越しを考えてます、
しかしながら、社会人2年目ということもあり、初期費用を準備するのは難しいです。（実家も母子家庭であり、金銭的に助けてとは言えない状況です。）
この時引越しにかかる費用等はどうしても補償等はされないんでしょうか？
調べた感じだと、遺族に請求するしかないとの事ですが、管理会社から連絡は一旦待ってくれと言われてます。
仕事についても、特例でリモートワーク週一出社にしてもらってますが、2年目ということもありフル出勤したいです。
ごく普通の生活水準に戻したいだけなのに、行く手行く手を阻まれて精神的に辛いです。
泣き寝入りするしかないんでしょうか、、、
同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら、以下について答えていただきたいです。
・引っ越ししたのか
・引っ越しした場合、退去費用、初期費用はどうしたのか
・引っ越ししてない場合、家賃の引き下げはあったのか
（以下興味本位）
・死臭が鼻から完全に取れるのにどのくらい時間がかかったか
▶︎現状魚やチーズを見たり想像するだけであの臭いを思い出して吐き気を催します
長くなり大変恐縮ですが、ご回答のほどよろしくお願いいたします。
回答
4 件中、1～4件を表示
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A
回答日時：
2024/8/2 20:42:34
弁護士ドットコムに無料書き込み相談してみてはいかがでしょうか？匿名でない弁護士さんが回答してくれますよ。
A
回答日時：
2024/7/31 11:52:55
大変でしたね、さぞかしびっくりされたでしょう。偶然にもあなたと同じ事がが私の周りで起こりました。匂いがマンションの1階から最上階、エレベーターの中、ベランダ開けたら死臭、ファブリーズや香水では消せない。
匂いの逃げ場がない､ツライ､嗅いだことのない匂い､胃が痛いです。
・引っ越ししたのか：していません。2年契約なので途中で退去するのは厳しいみたいです。
・引っ越ししてない場合、家賃の引き下げはあったのか：ないです、契約書に賃料〇円・共益費〇円という細かい契約があるので、残念ながら不可能みたいです
・死臭が鼻から完全に取れるのにどのくらい時間がかかったか：約1週間たちますがいまだにとれません、顔を洗っても、お線香を焚いても、どこからふと死臭が漂います。関係のない遠い場所にあるドラッグストアでも、一瞬だけ死臭のようなものが漂いました。特にマスクの中で鼻呼吸してても匂います。
チーズや魚について：私も大好きな魚がしばらく食べれないです。スーパーの鮮魚コーナーにも行けなくなりました。
お互い大変ですが、鼻に残った匂いを早く取り除きたいですね
匂いの逃げ場がない､ツライ､嗅いだことのない匂い､胃が痛いです。
・引っ越ししたのか：していません。2年契約なので途中で退去するのは厳しいみたいです。
・引っ越ししてない場合、家賃の引き下げはあったのか：ないです、契約書に賃料〇円・共益費〇円という細かい契約があるので、残念ながら不可能みたいです
・死臭が鼻から完全に取れるのにどのくらい時間がかかったか：約1週間たちますがいまだにとれません、顔を洗っても、お線香を焚いても、どこからふと死臭が漂います。関係のない遠い場所にあるドラッグストアでも、一瞬だけ死臭のようなものが漂いました。特にマスクの中で鼻呼吸してても匂います。
チーズや魚について：私も大好きな魚がしばらく食べれないです。スーパーの鮮魚コーナーにも行けなくなりました。
お互い大変ですが、鼻に残った匂いを早く取り除きたいですね
A
回答日時：
2024/7/29 06:13:00
実際は、動けば、動くだけ損害のが出る可能性のが高いです。
＞・引っ越ししたのか
それは、その人に寄ると思う。
＞・引っ越しした場合、退去費用、初期費用はどうしたのか
その人の意志で、動く訳だから、その人持ちが普通。
＞・引っ越ししてない場合、家賃の引き下げはあったのか
交渉次第ですけど。難しい。
＞遺族に連絡を待ってくれと管理会社が止める権限があるのでしょうか・・
権限がないですが。
非常にデリケートな内容になってます。
管理会社的には、親族に、部屋の退去手続き、その他を
全部やってもらいたい訳です。
管理会社、大家（オーナー）が勝手に出来ない。
対応方法を間違えると、簡単に相続放棄する可能性があるって事です。
そうなると部屋の解約も出来ない。荷物の始末も出来ない
寄って、腐敗臭が消えない部屋なのです。
その為、交渉中の為、待ってくれって事なのです。
仕事の出来る弁護士なら、管理会社にも交渉しながら、
進める可能性が高いですが。
まあ、請けないと思う。良い仕事の出来る弁護士なら
断ると思いますね。それ、辞めた方がいいよ？ってね。
仕事の出来ない弁護士なら、金が欲しいから、請ける。
で、親族にコンタクト取って、親族怒らせて、相続放棄コースです。
そうなると、管理会社は、あなたに損害賠償すると思います。
どっちみち、この段階で、着資金は20万程度は
払ってると思いますがね。
だから、みんな、面倒なのがわかってるから
何も言わずに出ていくのよ。
こういうケースなら、補償してほしいって
思うのは、誰でも一緒です。金は欲しいのは
、もちろんですけど。関わると、大やけどをする
可能性しかないからです。
事故ですから・・誰が悪い訳でもありません。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
＞・死臭が鼻から完全に取れるのにどのくらい時間がかかったか
孤独死の発見迄、どの程度掛かったのか？によって、
違うと思います。死後、2～4週間程度なら、
簡易リフォームをすれば、特殊清掃なしで、匂いは消えます。
早くやれば、1日2日？
2か月3か月になると、壁紙とか臭いを吸収してる
可能性が高いです。大規模リフォームが必要です。
重要なのは、荷物を廃棄する事、遺体があったところの
体液が染みついた床材など原因を取り除くことです。
その後 特殊清掃で、業務用の消臭剤で、匂いを消すイメージです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
1週間って事で、親族と、交渉が上手く行ってないと思います。
孤独死するって事は、疎遠だった訳でね。
そこから、何かをしてもらうって言うのは厳しいのです。
財産って言ったね。たかが知れてますからね。
それなりにあれば、動く人も居るかもですけど。
親族に相続権って、3親等迄しかないんですよ。
だから、余計に難航するのです。
そこに、弁護士でも、近隣から、賠償しろって来たら
皮1枚の関係が一気に何もしない！ってなりがちです。
相続ある親族も相続放棄です。
管理会社は、怒り狂うだろうね。
大家（オーナー）からか、どっちみち、どっちかの
代理人（弁護士）から、連絡が来るのは、避けられないと思う
まいさんの意見も面白いですね。
訴訟コースまっしぐらですね。
訴訟を起こされる事も人生の勉強です。
そこから、得られる事は、人として成長しますね。
金とか、裁判とか、精神的に追い込まれるけどね。
＞・引っ越ししたのか
それは、その人に寄ると思う。
＞・引っ越しした場合、退去費用、初期費用はどうしたのか
その人の意志で、動く訳だから、その人持ちが普通。
＞・引っ越ししてない場合、家賃の引き下げはあったのか
交渉次第ですけど。難しい。
＞遺族に連絡を待ってくれと管理会社が止める権限があるのでしょうか・・
権限がないですが。
非常にデリケートな内容になってます。
管理会社的には、親族に、部屋の退去手続き、その他を
全部やってもらいたい訳です。
管理会社、大家（オーナー）が勝手に出来ない。
対応方法を間違えると、簡単に相続放棄する可能性があるって事です。
そうなると部屋の解約も出来ない。荷物の始末も出来ない
寄って、腐敗臭が消えない部屋なのです。
その為、交渉中の為、待ってくれって事なのです。
仕事の出来る弁護士なら、管理会社にも交渉しながら、
進める可能性が高いですが。
まあ、請けないと思う。良い仕事の出来る弁護士なら
断ると思いますね。それ、辞めた方がいいよ？ってね。
仕事の出来ない弁護士なら、金が欲しいから、請ける。
で、親族にコンタクト取って、親族怒らせて、相続放棄コースです。
そうなると、管理会社は、あなたに損害賠償すると思います。
どっちみち、この段階で、着資金は20万程度は
払ってると思いますがね。
だから、みんな、面倒なのがわかってるから
何も言わずに出ていくのよ。
こういうケースなら、補償してほしいって
思うのは、誰でも一緒です。金は欲しいのは
、もちろんですけど。関わると、大やけどをする
可能性しかないからです。
事故ですから・・誰が悪い訳でもありません。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
＞・死臭が鼻から完全に取れるのにどのくらい時間がかかったか
孤独死の発見迄、どの程度掛かったのか？によって、
違うと思います。死後、2～4週間程度なら、
簡易リフォームをすれば、特殊清掃なしで、匂いは消えます。
早くやれば、1日2日？
2か月3か月になると、壁紙とか臭いを吸収してる
可能性が高いです。大規模リフォームが必要です。
重要なのは、荷物を廃棄する事、遺体があったところの
体液が染みついた床材など原因を取り除くことです。
その後 特殊清掃で、業務用の消臭剤で、匂いを消すイメージです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
1週間って事で、親族と、交渉が上手く行ってないと思います。
孤独死するって事は、疎遠だった訳でね。
そこから、何かをしてもらうって言うのは厳しいのです。
財産って言ったね。たかが知れてますからね。
それなりにあれば、動く人も居るかもですけど。
親族に相続権って、3親等迄しかないんですよ。
だから、余計に難航するのです。
そこに、弁護士でも、近隣から、賠償しろって来たら
皮1枚の関係が一気に何もしない！ってなりがちです。
相続ある親族も相続放棄です。
管理会社は、怒り狂うだろうね。
大家（オーナー）からか、どっちみち、どっちかの
代理人（弁護士）から、連絡が来るのは、避けられないと思う
まいさんの意見も面白いですね。
訴訟コースまっしぐらですね。
訴訟を起こされる事も人生の勉強です。
そこから、得られる事は、人として成長しますね。
金とか、裁判とか、精神的に追い込まれるけどね。
A
回答日時：
2024/7/27 16:28:19
自分でどうにかせず、無料の法律相談に行った方が良いと思います。
遺族に連絡を待ってくれと管理会社が止める権限があるのでしょうか・・・
区や市でやっている無料相談や法テラスに聞いた方がいいと思います。
遺族に連絡を待ってくれと管理会社が止める権限があるのでしょうか・・・
区や市でやっている無料相談や法テラスに聞いた方がいいと思います。
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