教えて！住まいの先生

Q 新築時の地盤・基礎について質問です。

平成１５年築の鉄骨３階建てが建っていた土地があります。その建物を解体をしたときに基礎が頑丈すぎるので、撤去が難しい事や撤去費用が発生することもあり、そのまま埋めた状態にしていました。
その土地に木造３階建ての建物を新築できないかと思いますが、元々の基礎はかなり頑丈と聞いており、四角い立ち上がりがある枡の様なコンクリート基礎が２個土地面積に対して60％程度あった記憶です。その基礎を利用して地盤工事をしない事ははできないものかと思っております。
素人の考えで申し訳ございませんが、ご教授願います。

質問日時： 2024/8/3 17:11:44 解決済み解決日時： 2024/8/29 16:01:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/29 16:01:45

☆、質問とする既存建物の基礎が質問者が好くてもそれを再利用して、
構造基準に安全と証明する一級建築士の設計者や構造設計一級建築士
がいて、それを引き受け建築審査機関が認め建築確認済証は無理です。

一般には改築や新築工事でも既存の基礎や地盤改良杭は、解体撤去が
基本が常識はご存知かと思います。先ずは、住宅会社の営業者に相談
も先ずは仮契約が先と危険で、その契約前に会社解答の書面を得る。