教えて！住まいの先生

ですが、戦前からある家に建て増しして暮らしてきましたが、家の老朽化や、ここに家を立て直しても、場所が良いのと、家の真向かいに高層マンションができたのもあり、以前から固定資産税賀高い事や、この土地に家を立て直しても、後々隣近所含め、この土地も売ってほしいと言われるのではないかという心配もあり、義母も87歳で認知症、家内も寝たきり、息子も中学生ですが知的障害者で、私もサービス業で不定期な仕事してます、義母のデイサービス、息子も学校(支援学校)と放課後デイサービスに行かせ、家内もヘルパーさんに面倒見て頂き何とか生活してます

また家内に兄が二人居て、長男、次男、長女(家内)ですが、長男も次男も独身で、後もなく、次男も家内と同じく寝たきりで入院してます
最初、長男が五年程前に売り出そうと言い出し、売るように話しを進めて、測量までしてましたが、義母が四代守ってきた土地だから売らないと言い、そこで話しが止まってましたが、2年前に、義母がコロナにかかったのが元で倒れ、それから認知症もひどくなりました
私も毎日色んな方が訪問看護やら何やらでお見えになるのに、家の老朽化で訪問看護やデイサービスの送迎やらで、いらっしゃる方々に駐車場やら家の事でご迷惑をおかけしてるのもあるので、相談者的には不便になるのですが、静かな場所で、義母、家内、息子に環境の良いところで暮らしていけたらと思い、義母に私と家内で義母に家売る話しをしましたら、今となっては体も自由に動かないし、私らにしたがうとの話しで、最初、街中にある不動産屋さん何件かに相談に行きましたが、皆さん口を揃えて言うのが、場所が良いのでアパート建てたら良いと言われますが、周りにその話しをすると、この近所は賃貸マンションだらけで結構空室だらけと言う話しで、義母の知人もそれで失敗したと人の話しを聞いてましたので街中の不動産屋さんに相談するなはあきらめました
相談者の実父が元建築関係(プレハブの会社でしたが今はやめてます)なので、実父に相談したら、そんな良い場所ならリフォームしてみたら？と言われ、知り合いの建設会社の方を紹介してくれましたが、おそらくリフォームは不可との事で、ここは売り出して他に住んだ方がと提案され、また建設会社から司法書士を相談してくれましたが、司法書士さんと義母が会うと、義母が言う事がコロコロ変わるので(やはり売りたくないなど)司法書士さんが、成年後見人の申し込みをするよう手続きしてくれ、半年近くかかりましたが、相談者が成年後見人になり、やっと相談者が公に動けるようになりました
(成年後見人になる弁護士、司法書士は、問題ある人が多いという話しも聞いていたので弁護士が後見人になるのではないかとハラハラしてました)

ですが、建設会社の担当の方が多忙なのもあり、相談者が何気にリフォームで相談した大手も、相談後に半年近く音沙汰なしでしたが、売り出しと決めた途端、建設会社と、大手のその時いらした営業マンの方が半年近く経って同時に動き出し、お互いに4000万以上の額を提示してきました、ちなみに解体してなので地下(防空壕あり)解体に1000万かかると言われましたが、建設会社は800万で請け負うとの事でした(これもYouTubeで不動産屋さんや建設会社は解体費安いとこも知ってる話しもあると言っていたので、その通りだなと思いました)
大手の営業マンが、もし私が4000万で売ったら、大手の建売を検討してもらいたいと言われ、建設会社がフレンズに掲載した事で家を売り急いでると判断される事や、専任売買契約(本年6月から9月までの間)を結んだ事、これは悪徳不動産のやり方だからと言われ、幸い三か月なので、9月に更新を言ってきた時にはこれを専任売買から一般に変えた方が良いと言われましたが、そのかわり、大手の新築建売購入を勧められましたが、安い物件でも4000万するので、購入で手出しが出る事や、かつでその新築建売物件付近で地滑りがあった事を以前から義母が言ってた事で家内が反対し、他に探したいと思ってます
ちなみに測量までした長男が、知人に紹介された不動産屋さんが見積もった額が2800万〜3200万だったので、四年前でしたので、今になって変動があったのかとも考えましたが、考えれば考える程、誰を信用して良いやら分からなくなり、相談致したく

何卒宜しくお願い申し上げます