教えて！住まいの先生

SWS,SDSで地盤の長期許容応力度が18KN/㎡と出てしまい、補強工事をしないといけなくなりました。ベタ基礎では20KN/㎡以上ないといけないらしいです。

調査会社からはSQpile工法という杭打ちを提案されています。

調査した7か所のうち３か所で深さ1ｍの所と深さ1.75ｍの所までの地盤が緩くでています。

杭打ちをした場合、将来解体するときは杭を抜かないと売却できないのでしょうか？
もし杭が残っているとしたら、土地の価格はさがってしまうのでしょうか？

2m以内の深さなので、表面改良工法も可能なのではないかと思いますが、この工法の場合、コンクリートなどを使って地盤補強したとしても解体後はそのままでもよいのでしょうか？ それとも更地で売る場合はこの補強した部分も撤去したほうがいいのでしょうか？ 撤去しないとすると、コンクリートなどの残置物があるということで土地の価格は下がるでしょうか？

砕石パイル工法で補強した場合は砕石を撤去する必要はなく資産価値が下がらない、と言われていますが、将来のことを考えると、この砕石パイル工法が一番よいのでしょうか？


地盤が良い所を購入し、周りの土地で地盤改良工事をしているのを見たことはありません。
購入した土地だけ地盤が緩いのは何が原因だったのでしょうか？
解体前は普通に家が建っていて地下室などもありませんでした。
安い解体業者に解体してもらったので、解体時に地盤を乱された、ということはあるのでしょうか？

地盤改良など絶対ありえないと思っていたのに地盤改良の判定がでて落ち込んでいます。
地盤改良した上に、そのせいで資産価値も下がってしまったらと思うと心配でたまりません。

よろしくお願いいたします。