教えて！住まいの先生

単独名義は、ほとんどの金融機関で審査通過が難しい可能性があります。
また、世帯年収８００万円のようですが、世帯年収の内訳が１：１なのでリスクが高いですね。
以下の記事も参考になると思います。
https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1568/

連帯債務で夫婦連生を利用するといいと感じます。
それぞれ住宅ローン控除も利用できるし、どちらかに万が一の事態が起こっても住宅ローン返済が無くなります。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/

ただ、借入額は慎重に判断した方が良いと思います。

健闘を祈ります！

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都市銀行で融資を担当しております
融資の可否は別にして減税を受けるのなら一般的に共有のほうがお得になりますね。

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基本的に単独名義の方が良いです。

理由しては
ペアローンだと手数料が増えるし、片方が就労不能になっても返済が続く
万が一の場合に分割問題が発生します。

といっても、収入的に4500万だと厳しいとこは受け入れてもらえないので
金利が低い所で借りるのは難しいと考えて良いかなと思います。
給与口座にしている銀行なら大丈夫かと思いますけどね。

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その収入では単独での借入れ難しいと思いますね。ペアでも返済額が10万超えてくるのでどちらかの収入が減るなどした場合かなり負担になりそうです。
世帯年収800万が4500万の住宅ローンを組んで得することなど何もないと思っているくらいの方がいいです。
正直家が欲しい今は夢で溢れていますが、10年15年20年でどんどん家は劣化し結局35年後のローン払い終わるまでにいろんな修繕費がかかってきます。これが現実です。

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共有名義でないとローン審査が通らないので共有名義です。

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その年収だとペアローンでないと審査通らないかと。

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