教えて!住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 両親が2004年ごろに約1700万の30年ローン(ろうきん)で中古マイホームを買いました。
現在、金利が3.1%で月々70000円返済しており、残りがあと700万で10年くらい残ってます。
(返済予定表で確認しました。証書貸付となっていました。)
住宅ローンで金利が3.1%ってかなり高めな気がするのですが、こういうものなのでしょうか?
それとも借入当時は普通の金利だったのでしょうか?
単純計算で1680万返済しているのに、利息?でかなり損している気がします。
(返済予定表で確認しました。証書貸付となっていました。)
住宅ローンで金利が3.1%ってかなり高めな気がするのですが、こういうものなのでしょうか?
それとも借入当時は普通の金利だったのでしょうか?
単純計算で1680万返済しているのに、利息?でかなり損している気がします。
質問日時:
2024/8/11 17:33:19
解決済み
解決日時:
2024/8/19 09:13:32
回答数: 4 | 閲覧数: 413 | お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/19 09:13:32
当時は普通でした。
ですので途中途中で低い金利に借り換えしている人が多いです。
そのままで借りていたなら損をしていると思います。
ですので途中途中で低い金利に借り換えしている人が多いです。
そのままで借りていたなら損をしていると思います。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/19 09:13:32
ありがとうございました!
回答
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A
回答日時:
2024/8/12 16:54:36
1998年頃は4%ぐらいでした。だから 金利はそんなもの。
だから 皆繰り上げ返済していました。
できないかたは 借り換えも。
借り換えすらせず そのまま返済されていたのでしょうね。
金利3%なら元金の約1.4倍ぐらい返済する必要がありますよ。
1700なら 2400万が 総返済額になります。
だから ローン上はなんの問題もない。
だから 皆繰り上げ返済していました。
できないかたは 借り換えも。
借り換えすらせず そのまま返済されていたのでしょうね。
金利3%なら元金の約1.4倍ぐらい返済する必要がありますよ。
1700なら 2400万が 総返済額になります。
だから ローン上はなんの問題もない。
A
回答日時:
2024/8/12 14:36:15
当時は普通です。うちは2007年ですが、10年固定で2.9%でした。
A
回答日時:
2024/8/11 17:40:09
2004年は4.5%と金利が高かったです。公庫で3.8%だったようです。
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