教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて質問です。両親が2004年ごろに約1700万の30年ローン(ろうきん)で中古マイホームを買いました。

現在、金利が3.1%で月々70000円返済しており、残りがあと700万で10年くらい残ってます。
(返済予定表で確認しました。証書貸付となっていました。)

住宅ローンで金利が3.1%ってかなり高めな気がするのですが、こういうものなのでしょうか？
それとも借入当時は普通の金利だったのでしょうか？

単純計算で1680万返済しているのに、利息？でかなり損している気がします。

質問日時： 2024/8/11 17:33:19 解決済み解決日時： 2024/8/19 09:13:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/19 09:13:32

当時は普通でした。
ですので途中途中で低い金利に借り換えしている人が多いです。
そのままで借りていたなら損をしていると思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/19 09:13:32

ありがとうございました！

回答

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A 回答日時： 2024/8/12 16:54:36

1998年頃は4％ぐらいでした。だから金利はそんなもの。

だから皆繰り上げ返済していました。

できないかたは借り換えも。
借り換えすらせずそのまま返済されていたのでしょうね。
金利3％なら元金の約1.4倍ぐらい返済する必要がありますよ。
1700なら 2400万が総返済額になります。

だからローン上はなんの問題もない。