教えて！住まいの先生

山手線人気駅ではありませんが
その駅から地下鉄で2駅先です
子供が山手線沿いの小学校に通っており
送迎が大変なのと
送迎で疲労するため少しでも沿線沿いの会社に近くなればと探していました
駅から徒歩10分圏内外観も主人は悪くないと言います
これから建設のためカラーセレクションや設備仕様の高さなど選べるというメリットは大きいのですが
どうも内覧もできないものをこの値段で買うには少し不安要素があります
販売元は地域密着型の不動産無名ですがそういうところが良い面も多いので良いのですが
あまり積極性がないんです
また元々手頃な5000万代の家を分譲してばかりで初めて高めな家を手がけるとか
なので設備仕様は良いものにすると発言は多いのですが
どう見てもそんなに良いものを使う気配がないんです
土地的には立地が良い面があります
ですが上物が値段に見合わないって感じなんです
施工もあまり評判の良いところでもないですし
何より高級仕様にするという話の中
床暖房がない、キッチン裏のキッチンカウンターが標準装備でない、お風呂にテレビすらついてない
この価格帯は同じ部屋の広さもあればこの3点は標準装備です
元々我が家は不動産と関わりある仕事をしています
主にマンションのため知識には欠けて入るかもしれませんが
設備仕様に関しては価格帯で適正に使われてるかどうかぐらいはわかります
今回立地の点、主人の年齢的な問題で主人は決めたいようですが正直価格と上物が釣り合ってないんです
駅から激近、山手線内であれば妥当ですが駅力はなく買い物先も限られており生活にも不便さがあります
何より我が家は喘息を患ってる子供と私がいて暖房が使えません
今住んでるマンションの床暖房がとても影響なく快適で過ごしてるため
床暖の有無が重要でした
価格的に床暖がないというのが衝撃的で全くもって高級な設備仕様で仕上げるという話が噛み合いません
基本的に価格帯で標準装備のものがほとんどオプションなんです
ダウンライトもオプションで、床暖房はない、防音窓もオプション、キッチンカウンターもオプション、お風呂のテレビもオプション、トイレのタンクレスもオプション
私的には買いたくないのですが
立地的な面と主人の年齢で主人は買いたいといいます

みなさんでしたらどう考えますか？