教えて！住まいの先生

Q 中古一戸建て購入予定です。先日築18年、現在居住中の元モデルハウルの家を内覧に行きました。立地も良かったし見た感じも綺麗だったので購入すると伝え、購入申込書を提出しました。

そこで気になる点が購入申し込み書の建物状況調査の有無の箇所にもう既に無に丸がついてました。「これはあとからでもできますし保証も２年ついてるから大丈夫です。9割の方がしないです。」と言われました。不安です。
私はインスペクションするつもりなのですがタイミングとしてはいつが適切ですか？またインスペクションは売主が拒否するとこもありますか？だとしたら引き渡し後にインスペクションすることになりますか？その際、不具合があった場合の修理代は買主になりますか？

補足

台所、洗面、トイレ、お風呂は２年前にリフォーム済みです。そのときにオール電化に切替されてます。

質問日時： 2024/8/12 14:33:11 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/8/13 09:28:48

インスペクションを入れるなら契約前です、申し込みを出したのなら今すぐです。
今ならキャンセル可能ですが契約後は簡単にキャンセルは出来ません。

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A 回答日時： 2024/8/12 16:38:21

出来れば引き渡し前に受けるのが良いです。
売主は拒否することも出来ますのでその場合は引き渡し後しか無理でしょう。
不具合があった場合の修理代ですが、契約次第です。相手が宅建業者なら(2年間は)請求出来ます。個人なら「契約不適合責任免責」の範囲をどこまで設定されてるかによって請求出来るかどうか変わります