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Q 新築住宅、カシ保険について質問です。土地の地盤改良が必要ではない場合、杭を打ってない為、瑕疵保険に加入できないと聞きました。詳しい方教えて下さい。

改良する必要がない土地でもカシ保険に加入できますか？

質問日時： 2024/8/22 19:37:22 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/8/25 12:17:18

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

いえ、地盤改良不要の判定が出ているなら杭を打っていなくても新築瑕疵保険加入はできますので、あなたの認識が間違っています。

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A 回答日時： 2024/8/24 22:07:49

瑕疵保険は設計者•施工者が適切と判断、施工した内容に対して一定以上の不具合が発生した際に支払われる保険です。
質問者様の内容を見ると、瑕疵保険の名前を使って改良費用が掛かるという筋書きにしているように見えますね。
設計者が改良ナシと判断したのであれば、それで加入は可能です。絶対に改良しなければ入れないといったおかしなものでは無いです。
ただし判断に悪意(故意)や重過失があった場合は保険が出ない可能性もあります。

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A 回答日時： 2024/8/23 13:33:44

☆、質問とする新築住宅の請負者は、2009年からは建設業登録業者に
住宅瑕疵担保責任の保障法が適用となりました。その際に業者の瑕疵
工事に引き渡しから10年間を最高2000万円迄の保証保険か供託金を

法的に求めています。お客様の氏名で証明書を渡す規定がとします。
それを逆手に地質調査報告書と耐震診断の説明もなく、高価な設計施工
の見積書も診られます。また一級建築士事務所へ依頼の策もあります。