教えて！住まいの先生
Q 自宅査定について計算式を教えて頂きたく質問しました！ 固定資産税評価額 土地200万 家250万だと査定見込みはどのくらいになりますか？ よろしくお願い致します！
質問日時：
2024/8/24 00:01:53
解決済み
解決日時：
2024/8/30 18:20:39
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 56 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/30 18:20:39
（元）不動産会社経営の宅建士です。
何を目的として自宅査定を希望するのですか？
売却であれば、業者の「査定」額などはすべて、「営業目的」ですよ。
◆高く出せば売主は喜ぶでしょ？
そうなれば、「媒介契約」獲得できるでしょ？
不動産には「定価」など、無いのです。
従って、売却には、売主（あなた）のコチツは、
―――これ以上、安く売るならもう売らない―――と思える価格を、最初から出すことなのです。（従って、あなたの希望額が査定額となります）
●仮に、各社が「査定額」など出しても、その価格で「売れる」保証などないのです。
急ぐなら安く・急がないなら高く―――的に考えれば良いです。
何を目的として自宅査定を希望するのですか？
売却であれば、業者の「査定」額などはすべて、「営業目的」ですよ。
◆高く出せば売主は喜ぶでしょ？
そうなれば、「媒介契約」獲得できるでしょ？
不動産には「定価」など、無いのです。
従って、売却には、売主（あなた）のコチツは、
―――これ以上、安く売るならもう売らない―――と思える価格を、最初から出すことなのです。（従って、あなたの希望額が査定額となります）
●仮に、各社が「査定額」など出しても、その価格で「売れる」保証などないのです。
急ぐなら安く・急がないなら高く―――的に考えれば良いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/30 18:20:39
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/8/24 08:31:05
A
回答日時：
2024/8/24 02:09:32
固定資産税評価額から売値は導き出されません
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