教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 土地、マンションなどの売り買いではその登記事項証明書（昔の権利書）が重要でこれを他人に渡れば（盗まれる？）ばその他人のものになり他人が売り買いすることもできるという話がありますが。

本当でしょうか。
そんな書類があっても、現実に登記の名義と同じでない者ということは
直ぐにわかることで、なぜそういう矛盾することが通るのでしょうか。
ただのドラマや都市伝説的な話に思えるのですがどうでしょうか。

質問日時： 2024/8/24 09:30:21 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/8/24 09:44:52

「その登記事項証明書（昔の権利書）」から間違い。

なるほど：0
そうだね：0
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A 回答日時： 2024/8/24 09:44:31

昔の権利書に当たるのは、登記済書ですね。
現在では、登記識別情報に変更されています。
登記の際に提出しなければならないとされた、必要書類の一つですね。
登記のときのみに必要となる本人確認書面です。

ちなみに、「登記事項証明書」は誰でも請求して見ることが可能な資料のことです。こちらは登記の際の必要書類ではありません。

登記の申請の際の本人確認情報として必要な書類ですから、登記済証があれば、本人確認という確認作業（チェックポイント）の一つが完了することとなります。

もちろん、印鑑証明と実印という別のチェックポイントがありますから、これだけで全てが完了するわけではありません。

しかし、確認手順の一つを確実にクリアーできるという意味で、登記に近づくこととなりますね。