教えて！住まいの先生

駅から300メートルということは、線路から300メートルでしょうか？
線路から300メートル離れていて揺れが伝わってくるのはちょっと異常です。
戸建てを買う前に確認しておきたいところですね。

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異常ではないと思います。
音は周りの環境によりますが、夜とか静かな状況であれば聞こえると思います。

振動については、間の家とかマンション、ビルがどれくらいあるかによるので微妙ですが、速度によっては来る可能性はあります。

音も振動も直線で波のようにくるので、、、

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電車の振動と住宅地盤の固有周期がピッタリと合ってしまうと増幅されて揺れを感じることはあります。普通は線路から300mも離れればほぼ揺れを感じることはないと思います。
幹線道路から10m程の家ではダンプが通っても揺れないのに50m離れた家では揺れるといった事象はよくあります。
こればかりは建築や不動産のプロでも予見できず、当り外れの世界になってきますね。

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地形や見通しなどにもよりますけど、駅周辺なら当たり前にあることで、それを承知で皆さん住んでいます。

電車が通過するだけの線路沿いなら100mくらいの距離でも見通しが無ければ音もそれほど聞こえることもなく短時間ですから気にならないのですが。
駅周辺では電車が加減速する関係で比較的長時間の騒音になりますし、切替ポイントなどもあったりして震動も大きくなりがちです。
加速時は低音域のモーター騒音が出るため、遮音性が高い家でも低い音だけは伝わります。

引っ越さない場合の対策は「気にしないこと」です。
あなたのように気にしてしまうと、人は少しの音や震動でも脳内で過剰に増幅してしまうことがわかっています。（症状が悪化すると幻聴になります）
できるだけ他のことに注意を向けることが大切です。

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300mなら揺れは建物の築年数とか素材によってあり得る
騒音は普通にあります
もし家から線路が見えるような開けた土地ならよく聞こえるでしょう

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線路沿いであれば、よくあることですね。
賃貸などの場合は、駅から近すぎるのに騒音や振動問題があるため賃料が安かったりします。

もしかしたらその分家の金額が安くなっていたかもしれませんね。

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