教えて！住まいの先生
Q 注文住宅を建築します。 現在はプラン作成段階ですが、 見積上に小型(生 コン車)割増 工事費で225000円が計上されています。 大型車が入れないので、小型車で対応する費用と言われています。
前面道路幅は約5mの住宅地です。
①小型車でないとやはり対応出来ないものでしょうか？
②仮にその場合費用は適正ですか？
③適正でない場合、どのようにハウスメーカーを追求したら良いですか？
費用内訳を出してもらう等でしょうか？
よろしくお願いいたします。
補足
①小型車でないとやはり対応出来ないものでしょうか？
②仮にその場合費用は適正ですか？
③適正でない場合、どのようにハウスメーカーを追求したら良いですか？
費用内訳を出してもらう等でしょうか？
よろしくお願いいたします。
ハウスメーカーに確認したところ、基礎の生コンの費用自体は、建築費用に含まれている為、当該費用(225,000円)は大型車が入れないことによる「小型車の車両の手配」にかかる費用とのことです。
その場合、金額は妥当でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/3 16:18:57
最大手セメントの工場で小型4tを動かしてます。
大型侵入禁止とか色々住宅地に多数ありますから
住宅基礎では小型が多く稼働します。
大型での生コンは20000円/㎥
小型は4割り増し 28000円/㎥
一般的な住宅基礎
ステコン2㎥基礎15〜20㎥立ち上がりと玄関10㎥
合計20〜30㎥生コンを使います。
小型割り増し分8000円/㎥でも
16〜24万予算取りが必要です。
コレに建築会社ハウスメーカーの利益20〜25%がのれば
客だし価格は20〜30万になります。
もう少し建築業界を幅広く勉強してください。
大型侵入禁止とか色々住宅地に多数ありますから
住宅基礎では小型が多く稼働します。
大型での生コンは20000円/㎥
小型は4割り増し 28000円/㎥
一般的な住宅基礎
ステコン2㎥基礎15〜20㎥立ち上がりと玄関10㎥
合計20〜30㎥生コンを使います。
小型割り増し分8000円/㎥でも
16〜24万予算取りが必要です。
コレに建築会社ハウスメーカーの利益20〜25%がのれば
客だし価格は20〜30万になります。
もう少し建築業界を幅広く勉強してください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/3 16:18:57
良く理解出来ました。
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/8/29 06:45:31
＊①②相見積もり取り比較する事です。
A
回答日時：
2024/8/28 19:44:11
うちも5m道路ですがはじめから小型の見積もりです。
A
回答日時：
2024/8/28 19:04:22
①小型車でないとやはり対応出来ないものでしょうか？
→大型で入れると搬入ろの養生なども関係しますから中型で入れるのでしょう。
②仮にその場合費用は適正ですか？
→15m3ほど使うとして+3000円/m3で45000円です。平屋だと面積によりますがその倍です。
③適正でない場合、どのようにハウスメーカーを追求したら良いですか？
費用内訳を出してもらう等でしょうか？
→何m3で単価がいくら違うのか明細をもらえばよいですね。
→大型で入れると搬入ろの養生なども関係しますから中型で入れるのでしょう。
②仮にその場合費用は適正ですか？
→15m3ほど使うとして+3000円/m3で45000円です。平屋だと面積によりますがその倍です。
③適正でない場合、どのようにハウスメーカーを追求したら良いですか？
費用内訳を出してもらう等でしょうか？
→何m3で単価がいくら違うのか明細をもらえばよいですね。
A
回答日時：
2024/8/28 19:02:48
①幅員5ｍでは現場までの道のりで曲がり角があれば曲がれないでしょう。
また、おそらく大型車通行を想定していない道路構成。
②生コン材料費なら2～4000円/m3割増し。
金額だけでは適正かどうかわかりません。
また、おそらく大型車通行を想定していない道路構成。
②生コン材料費なら2～4000円/m3割増し。
金額だけでは適正かどうかわかりません。
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