教えて！住まいの先生
Q 新築マイホームを購入し、色々とハウスメーカーと打ち合わせを進めているのですが、支払いに不安が出てきました。
世帯年収は530万くらいでペアローンで3650万の借入です。月々はおおよその売電収入を引いて5.5万くらいになる見込みです。
これ以外に家を建てたことにより、毎月かかってくるお金はどのくらいあるのでしょうか？
新築貧乏になりそうで少し怖くなってきました。
これ以外に家を建てたことにより、毎月かかってくるお金はどのくらいあるのでしょうか？
新築貧乏になりそうで少し怖くなってきました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/9 00:41:36
月々ではありませんが、火災保険や地震保険が必要。固定資産税もかかる。これ等は均等に月々に振り分けられれば良いが、そうはいかない。火災保険などは一括とか年払いになることも。固定資産税はねん４回ぐらいに分けて納入。均等に払う方がむしろ楽です。支払いがない時も油断せず、貯めておいて払うことが大事かと。
世帯年収から言えば、5.5万円の支払いは難しくはない。ただし、売電収入を甘く見積もっているんではないかと思われます。太陽光のオア寝る容量、仮定の使用状況によって違います。業者の見積もりは、理想値で計算していますので、鵜呑みにしないことです。
世帯年収から言えば、5.5万円の支払いは難しくはない。ただし、売電収入を甘く見積もっているんではないかと思われます。太陽光のオア寝る容量、仮定の使用状況によって違います。業者の見積もりは、理想値で計算していますので、鵜呑みにしないことです。
回答
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A
回答日時：
2024/9/4 16:54:28
A
回答日時：
2024/9/4 09:35:59
他にかかるお金は、固定資産税、火災保険、今より広くなれば光熱費。
そして、戸建てあれば大きいのが、メンテナンス、修繕費です。
購入後、10数年ですが食洗器交換、給湯器交換、そろそろトイレ？という段階で月々の出費以外の臨時の出費が痛いです。
それよりも、その売電収入の試算大丈夫でしょうか・・・
そして、戸建てあれば大きいのが、メンテナンス、修繕費です。
購入後、10数年ですが食洗器交換、給湯器交換、そろそろトイレ？という段階で月々の出費以外の臨時の出費が痛いです。
それよりも、その売電収入の試算大丈夫でしょうか・・・
A
回答日時：
2024/9/4 09:23:54
1SUD53O
＞どのくらいあるのでしょうか？
固都税（評価額による）
修繕積立・火保（考え方による）
光熱費（貴方の現住まいによる）
負担金（地域による）
など
第三者が具体的に答えるには無理があります、ご自身で確認してください。特に固都税・修繕積立・火保。
＞どのくらいあるのでしょうか？
固都税（評価額による）
修繕積立・火保（考え方による）
光熱費（貴方の現住まいによる）
負担金（地域による）
など
第三者が具体的に答えるには無理があります、ご自身で確認してください。特に固都税・修繕積立・火保。
A
回答日時：
2024/9/4 09:00:09
毎月って考えたら上下水道代、ガス代、町内会費位でしょうね。電気代はソーラーで相殺する計算っぽいですし。
固定資産税は年一回、メンテナンス費用は5～10年程度のスパンでかかってきます。
お手元のライフプランで家の維持費って計上してるはずですのでそれを見た方が早いですよ。
固定資産税は年一回、メンテナンス費用は5～10年程度のスパンでかかってきます。
お手元のライフプランで家の維持費って計上してるはずですのでそれを見た方が早いですよ。
A
回答日時：
2024/9/4 06:50:18
固定資産税、火災保険がかかります。
５年に一度はシロアリの薬剤散布、１０年に一度はメンテナンス、１０年〜１５年でパワコンの交換など。
それよりも売買収入が４万円くらいある計算だと思いますがその試算大丈夫でしょうか？ちょっと不安です。
５年に一度はシロアリの薬剤散布、１０年に一度はメンテナンス、１０年〜１５年でパワコンの交換など。
それよりも売買収入が４万円くらいある計算だと思いますがその試算大丈夫でしょうか？ちょっと不安です。
A
回答日時：
2024/9/4 06:09:15
年収の割合からすれば返済に関してそれほど心配する数字ではありません。
当然ロ－ン減税や団信などの特典もあります、
また家を買う事により増える支出は固定資産税や光熱費などは賃貸より少しは増えますね。
また賃貸も更新料などがありますから固定資産税と同じくらいかかる場合もあります。
ですのでそれほど心配する必要はありませんね。
返済率も25％を切っていますから他の人よりも問題は少ないですね。
当然ロ－ン減税や団信などの特典もあります、
また家を買う事により増える支出は固定資産税や光熱費などは賃貸より少しは増えますね。
また賃貸も更新料などがありますから固定資産税と同じくらいかかる場合もあります。
ですのでそれほど心配する必要はありませんね。
返済率も25％を切っていますから他の人よりも問題は少ないですね。
A
回答日時：
2024/9/4 00:09:39
月々ではないですが、固定資産税年15万程度、火災保険地震保険年5〜6万、引っ越し代、家具家電代、10年に1度外壁塗装150万、その他将来の修繕や家具家電の買い替えにむけた貯蓄くらいではないですかね。
それよりも売電収入の見込みが甘すぎる気がするのですが。
それよりも売電収入の見込みが甘すぎる気がするのですが。
A
回答日時：
2024/9/3 23:59:50
どのくらいと言われましても、家を建てたことにより、毎月かかってくるお金って何かありますかね？保険とかですか？税金は年単位ですよね。
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