教えて！住まいの先生
Q マンション購入について質問です。 人生でマンションに住んだことがありません。 いずれ、独身50代でマンションを購入することになります。
その前に1－2年賃貸でマンション生活を経験してみた方がいいでしょうか。
それとも、きちんと調べて決めれば いきなり購入の方が無駄がないでしょうか。
賃貸と分譲では作りが異なるので、別ものという話もあります。
それとも、きちんと調べて決めれば いきなり購入の方が無駄がないでしょうか。
賃貸と分譲では作りが異なるので、別ものという話もあります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/9 23:55:57
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）余裕がおありなら、一度賃貸マンションを経験されておいた方がかなと思います。「騒音の問題」「ゴミの出し方」「ご近所との付き合い方」など、戸建てとマンションでは違いますので、感覚をつけておいた方が、購入後に「想像と違った」となる可能性は低くなるかと思います。
２）ただ、賃貸マンションと分譲マンションでは建物のグレードが違ったり、賃貸マンションは住人の共用部の使い方が雑だったり、挨拶をしない人の割合が多くなったり、ご近所トラブルが増えたり、分譲マンションよりは環境が悪くなることが多いので、「分譲賃貸」物件があれば、それで試してみる方が、分譲マンションのイメージがつくかもしれません。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）余裕がおありなら、一度賃貸マンションを経験されておいた方がかなと思います。「騒音の問題」「ゴミの出し方」「ご近所との付き合い方」など、戸建てとマンションでは違いますので、感覚をつけておいた方が、購入後に「想像と違った」となる可能性は低くなるかと思います。
２）ただ、賃貸マンションと分譲マンションでは建物のグレードが違ったり、賃貸マンションは住人の共用部の使い方が雑だったり、挨拶をしない人の割合が多くなったり、ご近所トラブルが増えたり、分譲マンションよりは環境が悪くなることが多いので、「分譲賃貸」物件があれば、それで試してみる方が、分譲マンションのイメージがつくかもしれません。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2024/9/5 13:27:46
私も50で初マンションなのですが新築ならモデルルーム、中古なら現物を見るだけで十分でしょう。
物理的な部分はあまり関係ないですよ。
分譲なら中身は好きなようにできますし。
立地が99%です。
suumoとか見て地域の相場とかを調べるのも楽しいですよ。
物理的な部分はあまり関係ないですよ。
分譲なら中身は好きなようにできますし。
立地が99%です。
suumoとか見て地域の相場とかを調べるのも楽しいですよ。
A
回答日時：
2024/9/4 15:59:13
隣戸との壁がRCで作ってある物件なら、
分譲と賃貸で大きな差はありません。
部屋の広さや間取りから入居者に差があるので、
別物というような話になったと思います。
最近は価格高騰で物件の面積が小さくなったので、
分譲でも戸境壁がRCではない物件も存在します。
図面を見れば分かるので要注意です。
分譲と賃貸で大きな差はありません。
部屋の広さや間取りから入居者に差があるので、
別物というような話になったと思います。
最近は価格高騰で物件の面積が小さくなったので、
分譲でも戸境壁がRCではない物件も存在します。
図面を見れば分かるので要注意です。
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