教えて！住まいの先生

田町と三田は同じ駅扱いなので、都営浅草線沿線がいいかなと思います。
馬込方面か20分は乗りますが押上エリアが現実的でおすすめです。
特に押上はファミリー層も多く、買い物もスカイツリーの下のソラマチやスーパーや商店街もあり、都心（日本橋）に出るにも15分くらいで便利です。
私もその辺りから三田の大学に通っていましたが家を出てから40分で着いていました。
ただ、15万円くらいでファミリー向けの部屋がギリギリくらいで駐車場はむしろ都内でも下町は土地が無いため高いエリアです。うちは一軒家でしたが駐車場が一つしかなく、父の仕事用と趣味の車もあった為に月6万円で駐車場を借りていました。
でも、この辺りであれば車はいらないと思います。
私と母は免許を持っていませんが、この辺りの友人も免許を持たない人が多いです（40代です）
押上から京成線につながるのですが、その先に行くほど家賃は安くなります。
墨田区内くらいにすると治安は良いです。
逆に手前の浅草辺りはスーパーなど少なく少し住みにくくなります。

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相当厳しいなと思います。
吹田のレベルは望めないとしても子育てに向いたある程度良い住宅街で、田町まで15分という極めて近い距離。
広さと築年数を下げるか、やはり駐車場をあきらめるかどちらかですね。

JR田町に通いやすい京浜東北線の近隣駅は、北も南もあまり子育て向き駅が見当たらず、電車も混雑します。まず隣接の三田駅利用でだいぶ選択肢が広がります。
浅草線か三田線で三田駅に近く家賃が安いというと、浅草線の西馬込方面です。西馬込・馬込・中延。都営線で地味路線なのと、住宅密集地や坂道の多さとお店の少ないエリアがあって全体に家賃抑えめ、静かな住宅街で治安は悪くないです。
ここで条件悪い近隣駐車場を借りて、狭い築古の住居を探せたら予算に収まるかな、駐車場除くならもっとまともな水準で探せそうという感じです。

あとはお店が多い方がよければ混雑我慢で赤羽駅の西側ですね。東側はディープな飲み屋街ですので西側限定です。

一般的にファミリー世帯でそのご予算なら通勤は1時間半超え位になるのかなと思います。

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以下の様なサイトで検索できます。

ただ部屋数などの条件にもよりますが、
通勤時間を30分位で探すのは厳しいと思います。
というのは、東京は駐車場が高いのです。
神奈川県に近い大田区でも3万位かかります。
東京で駐車場付き物件は皆無です。

https://www.housecom.jp/tokyo/tamachi_573-st/time30/

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