教えて！住まいの先生
Q 不動産 仲介手数料について 賃貸の仲介手数料はだいたい借りる側と貸す側にもそれぞれMAXの１ヶ月分を請求すると思いますが合ってますか？
本来は家賃10万なら5万ずつが限度で合意した場合はどちらか全額負担でもOKですよね？
不動産売買の場合は賃貸と違い３％＋6万＋消費税ですよね？
詳しい方お願いいたします
不動産売買の場合は賃貸と違い３％＋6万＋消費税ですよね？
詳しい方お願いいたします
回答
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A
回答日時：
2024/9/10 11:52:43
関東、関西など地方で、異なる場合も、ありますよ。
A
回答日時：
2024/9/10 11:44:08
賃貸の場合は合わせて家賃の1ヶ月分プラス消費税が上限です。但し、合わせてなので人気のあるような物件だと借りる方が全額負担も多いです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/chukaitesuryou_chintai/
売買の場合は双方から売買金額の3%プラス6万円の消費税(800万円以下の取引なら33万円)になるというところですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/chukaitesuryou_chintai/
売買の場合は双方から売買金額の3%プラス6万円の消費税(800万円以下の取引なら33万円)になるというところですね
A
回答日時：
2024/9/10 10:08:36
A
回答日時：
2024/9/10 10:03:59
間違いです。
賃貸の媒介報酬は、店舗や事務所等と居住用とでは異なります。
また、賃貸において、権利金の授受がある場合に置いては、その権利金を売買代金とみなし、売買の媒介報酬の計算で出した額を請求も可能です。
賃貸の媒介報酬は、店舗や事務所等と居住用とでは異なります。
また、賃貸において、権利金の授受がある場合に置いては、その権利金を売買代金とみなし、売買の媒介報酬の計算で出した額を請求も可能です。
A
回答日時：
2024/9/10 09:36:12
売買の場合には、成約金額により、%が異なります。
400万円以上だと、3%＋6万＋消費税です。
その他、４百未満以下の不動産の場合には、4%＋２円＋消費税です。
7月より%が変更になってますが、こんな感じです。
400万円以上だと、3%＋6万＋消費税です。
その他、４百未満以下の不動産の場合には、4%＋２円＋消費税です。
7月より%が変更になってますが、こんな感じです。
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