教えて！住まいの先生
Q 南側に住む家の方について質問です。 家を2年前に建てました。我が家は北側玄関です。南側にはリビングがあり、掃き出し窓があります。
後から建てて来られたら南側の住宅が、北側に掃き出し窓を付けられました。
ちょうど我が家の南側リビング窓の向かいに掃き出し窓です、、
南側住宅の方は毎日北側の掃き出し窓を開けてきます。
我が家の南側リビングのカーテンを開けているとこちら側が丸見えです。
私はリビングのカーテンは開けておきたいのですが、視線が気になるのでこちらが我慢しなくてはいけないのでしょうか。
そもそも後から建てて来られたらのに、北側に掃き出し窓付けますか？
ちなみに同じ施工会社で、自由設計ができる所です。
ちょうど我が家の南側リビング窓の向かいに掃き出し窓です、、
南側住宅の方は毎日北側の掃き出し窓を開けてきます。
我が家の南側リビングのカーテンを開けているとこちら側が丸見えです。
私はリビングのカーテンは開けておきたいのですが、視線が気になるのでこちらが我慢しなくてはいけないのでしょうか。
そもそも後から建てて来られたらのに、北側に掃き出し窓付けますか？
ちなみに同じ施工会社で、自由設計ができる所です。
回答
A
回答日時：
2024/9/11 16:40:50
民法２３５条に目隠しの設置義務の規定があります。
後から建築した側には、敷地境界から１ｍ未満の窓に目かくしを設置する義務があるし、先に建築した側にはそれを請求する権利があると。
なので、まずは、その開口部が隣地境界線からどれくらい離れているか確認されては？
もし、１ｍ以上離れていたのなら、おっしゃるように諦めるしかないです。
その代わりその開口部の真ん前（質問者さんの敷地内）を高い目かくし塀や植栽でふさいでも、それは質問者さんの自由です。
後から建築した側には、敷地境界から１ｍ未満の窓に目かくしを設置する義務があるし、先に建築した側にはそれを請求する権利があると。
なので、まずは、その開口部が隣地境界線からどれくらい離れているか確認されては？
もし、１ｍ以上離れていたのなら、おっしゃるように諦めるしかないです。
その代わりその開口部の真ん前（質問者さんの敷地内）を高い目かくし塀や植栽でふさいでも、それは質問者さんの自由です。
A
回答日時：
2024/9/11 11:56:29
隣家との窓の配置問題：プライバシーを守るための対策とは？
https://real-estate.awaisora.com/2024/09/11/b288aac8-df76-475a-9db4-97ec861ae646/
https://real-estate.awaisora.com/2024/09/11/b288aac8-df76-475a-9db4-97ec861ae646/
A
回答日時：
2024/9/11 10:20:44
たしか、民法で「1ｍ以内だと目隠しフェンスを付けなければならない」とあったハズです
同じ施工会社で建てているなら、その会社に相談してみてはどうでしょう？
設置義務があるなら、相手側で対応してくれると思います
同じ施工会社で建てているなら、その会社に相談してみてはどうでしょう？
設置義務があるなら、相手側で対応してくれると思います
A
回答日時：
2024/9/11 09:42:54
私はリビングのカーテンは開けておきたいのですが、視線が気になるのでこちらが我慢しなくてはいけないのでしょうか。
う〜ん、嫌ですがそうなるでしょうね。
まさか「見られたくないから窓開けないで」とも言えませんし…
レースのカーテン閉めれば解決する問題ですからね。
普通は建てる時に窓同士が真正面に向き合わないよう工夫するもんですが、建主、設計士ともに気の利かないとか無頓着な人だったのかもしれませんね。
う〜ん、嫌ですがそうなるでしょうね。
まさか「見られたくないから窓開けないで」とも言えませんし…
レースのカーテン閉めれば解決する問題ですからね。
普通は建てる時に窓同士が真正面に向き合わないよう工夫するもんですが、建主、設計士ともに気の利かないとか無頓着な人だったのかもしれませんね。
A
回答日時：
2024/9/11 09:39:35
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