教えて！住まいの先生
Q マイホーム購入と結婚式について考えてると不安になってきたので皆様のご意見聞かせてください。 彼氏が子供の頃からマイホーム購入が夢だったらしく、展示会や体験会など行き仮契約している状態です。
土地はすでに確保済みで家だけで3400万ほどです。
結婚式に関しては私自身友人も少なく呼ぶ人もいないので披露宴は挙げずに挙式と前撮りにしようかなと思ってましたが、前撮りだけで式は諦めようかなと思ってます。（彼氏はしっかり貯金できてますが私は全然できてないので自業自得なのもあります）
付き合って2年半、同棲してもうすぐ半年でお互いの両親には会ったことありますが結婚の挨拶はまだです。今年の初め彼が運転中に“結婚したら家建てようね。……これ遠回しなプロポーズだからね”と言ってくれましたが、これは正式なプロポーズととっても良いのでしょうか？
また、年収は彼400万、私200万。
ローンは彼氏（35歳）のみの予定でしたが、私（31歳）も審査通るか確認されて2人でローン組むことになってます。ローンは35年です。
家建てることや仮契約のことを自分の親に伝えたら順番が変。なぜ結婚の挨拶や入籍が先じゃないのか？
本当に家を建てて生活やっていけるのか？最悪の場合、1人で返し切れるのか？など元々、私が不安に思ってたことを言われました。
ローン払えれるかもそうですが、自分の今の立ち位置？みたいなのが中に浮いてると言うか曖昧な状態で不安しかありません。彼もマイホームで浮かれてるのか、朝は仕事に行くまでアプリゲーム、夜はご飯中はテレビに夢中。食べ終わった後はYouTubeで家の動画で会話もほとんどなく、それもなんだか不安です。
皆さんはどう思いますか？率直な意見ください。
補足
結婚式に関しては私自身友人も少なく呼ぶ人もいないので披露宴は挙げずに挙式と前撮りにしようかなと思ってましたが、前撮りだけで式は諦めようかなと思ってます。（彼氏はしっかり貯金できてますが私は全然できてないので自業自得なのもあります）
付き合って2年半、同棲してもうすぐ半年でお互いの両親には会ったことありますが結婚の挨拶はまだです。今年の初め彼が運転中に“結婚したら家建てようね。……これ遠回しなプロポーズだからね”と言ってくれましたが、これは正式なプロポーズととっても良いのでしょうか？
また、年収は彼400万、私200万。
ローンは彼氏（35歳）のみの予定でしたが、私（31歳）も審査通るか確認されて2人でローン組むことになってます。ローンは35年です。
家建てることや仮契約のことを自分の親に伝えたら順番が変。なぜ結婚の挨拶や入籍が先じゃないのか？
本当に家を建てて生活やっていけるのか？最悪の場合、1人で返し切れるのか？など元々、私が不安に思ってたことを言われました。
ローン払えれるかもそうですが、自分の今の立ち位置？みたいなのが中に浮いてると言うか曖昧な状態で不安しかありません。彼もマイホームで浮かれてるのか、朝は仕事に行くまでアプリゲーム、夜はご飯中はテレビに夢中。食べ終わった後はYouTubeで家の動画で会話もほとんどなく、それもなんだか不安です。
皆さんはどう思いますか？率直な意見ください。
皆様、たくさんのご回答ありがとうございます。
なかなか返事ができないことお許しください。。
プロポーズと挨拶のことを伝えると“プロポーズいつするか言おうか？”とキレ気味に言われました。
貯金はハウスメーカーさんとの話で500万あり、300万を頭金にするそうです。（仮契約時に100万払ったので残りは400万です）
結婚後の家計に関しては意見が分かれていて
彼→お互い財布別にして決めた金額を共同の通帳に入れて残りは自分で管理。
私→財布は一緒にしお互いお小遣い制で残りはローンや貯金にまわす。
子供は1人欲しいみたいですが大学に関しては無理なら諦めてもらうと言ってます…
子育ては母親が躾をして、どうしてもダメなことをした時だけ俺が怒るスタイル。離乳食は全部レトルトでいいじゃん。だそうです……
しかも家建てる予定だった土地も家建てれないってなり土地探しからスタート。
最初は土地あるから家だけで3,000万くらいだから俺1人のローンでいくつもり、仕事も辞めるかパートで大丈夫だよ。
からの土地込みで4,000万、ペアローン、仕事はフルでとか言い出してわけわからないです。。
回答
A
回答日時：
2024/9/24 16:40:20
①仮契約は仮でありません！！
正式契約です。キャンセルの場合、数百万のキャンセル費用が掛かります
②僕もマイホーム計画中ですが、まぁ50年くらいで見てます(返し切る事はぶっちゃけ考えてません)世帯年収は子供ができると500万まで落ちます
③挨拶は今後付き合いするしない関わらずとりあえずした方がいいです。身内でも祝福されない事もあります(古い考えの人だと)
④結婚はデートや同棲の延長線ではありません。その自覚が互いに必要です。
⑤結婚式についてはぶっちゃけやらなくてもいいかと思いました(僕はしましたが)
以上、29歳男からの回答です
正式契約です。キャンセルの場合、数百万のキャンセル費用が掛かります
②僕もマイホーム計画中ですが、まぁ50年くらいで見てます(返し切る事はぶっちゃけ考えてません)世帯年収は子供ができると500万まで落ちます
③挨拶は今後付き合いするしない関わらずとりあえずした方がいいです。身内でも祝福されない事もあります(古い考えの人だと)
④結婚はデートや同棲の延長線ではありません。その自覚が互いに必要です。
⑤結婚式についてはぶっちゃけやらなくてもいいかと思いました(僕はしましたが)
以上、29歳男からの回答です
A
回答日時：
2024/9/23 20:47:19
なんとなくですが、35歳でその収入は大丈夫かな？！と感じました。
それなら身の丈に合った住宅を建てないといけませんよね、、、。
ペアローンにして比率を99:1とかにするのもありです。彼氏さんが亡くなってもなんとかなりますよ！（1返せば良いので）
個人的には結婚⇨賃貸で住む⇨子どもできる⇨3歳くらいからマイホームづくりをする が皆さんやられていると思いますよ！
うちは600以上貯めてからマイホーム計画し、13年目で繰り上げ返済し、完済しましたよ！
よく考えましょう！
それなら身の丈に合った住宅を建てないといけませんよね、、、。
ペアローンにして比率を99:1とかにするのもありです。彼氏さんが亡くなってもなんとかなりますよ！（1返せば良いので）
個人的には結婚⇨賃貸で住む⇨子どもできる⇨3歳くらいからマイホームづくりをする が皆さんやられていると思いますよ！
うちは600以上貯めてからマイホーム計画し、13年目で繰り上げ返済し、完済しましたよ！
よく考えましょう！
A
回答日時：
2024/9/23 08:44:09
彼、35歳で400万と低年収で4000万超えるとローンは無謀ですよ。
今後昇給が見込め10年程度で倍になるならいけるかもしれませんが。
35年だと終わるの70歳ですよ。
彼は自営ですか？それならかれしだいで70まで働けますが、会社員なら60定年ですよ。その後の10年はどうするつもりですか？
そして貴女に生涯のフルタイムを条件。
甲斐性なさ過ぎです。
一般的な会社員なら「年齢×20万、役職ついて2～5割増」ですが、これでも4000万ローンは厳しいですよ。
子供が大学に行く頃には1000万有ってもカツカツの節約生活になりますから。
「遠回しなプロポーズだからね”」
これはプロポーズを明言してますよね。
彼の金銭感覚や言動が気になりますね。
年の割には無邪気（子供っぽい）だったり、お金を計画的に使うのが苦手だったりしませんか？
「発達障害」「金銭感覚」で検索してみて下さい。出てくる説明、事例に類似しないか。
今後昇給が見込め10年程度で倍になるならいけるかもしれませんが。
35年だと終わるの70歳ですよ。
彼は自営ですか？それならかれしだいで70まで働けますが、会社員なら60定年ですよ。その後の10年はどうするつもりですか？
そして貴女に生涯のフルタイムを条件。
甲斐性なさ過ぎです。
一般的な会社員なら「年齢×20万、役職ついて2～5割増」ですが、これでも4000万ローンは厳しいですよ。
子供が大学に行く頃には1000万有ってもカツカツの節約生活になりますから。
「遠回しなプロポーズだからね”」
これはプロポーズを明言してますよね。
彼の金銭感覚や言動が気になりますね。
年の割には無邪気（子供っぽい）だったり、お金を計画的に使うのが苦手だったりしませんか？
「発達障害」「金銭感覚」で検索してみて下さい。出てくる説明、事例に類似しないか。
A
回答日時：
2024/9/20 21:26:15
浮世離れしちょりますな…。
注文住宅の仮契約ってなんぞ？
遠回しなプロポーズ→仮プロポーズw
とにかく正式に婚約＆婚姻の日決まるまで住宅にはノータッチ推奨。絶対ハンコの類押してはダメ。
下手すりゃ住宅買うために連帯/共同保証人にされて婚約破棄すらあり得そう。そうなってしまった場合、誰からも守って貰えません。
めっちゃお気をつけを〜
注文住宅の仮契約ってなんぞ？
遠回しなプロポーズ→仮プロポーズw
とにかく正式に婚約＆婚姻の日決まるまで住宅にはノータッチ推奨。絶対ハンコの類押してはダメ。
下手すりゃ住宅買うために連帯/共同保証人にされて婚約破棄すらあり得そう。そうなってしまった場合、誰からも守って貰えません。
めっちゃお気をつけを〜
A
回答日時：
2024/9/18 23:47:51
結婚したら家建てようね
→結婚したら、の話は
結婚してください、ではないです
土地確保済み
→造成済みじゃないただの土地なら整地と地盤改良と基礎とライフラインの引込に結構かかります
もし実家が持ってるただっ広いだけの農地をこれから分筆、ってことなら測量して杭打っていかなきゃいけないのでさらにかかります
またローン手数料と登記料、保険等かかりますから4000万くらいになりフルローンなら月10〜11万返済です
年収：彼400万、私200万
フルローンなら無謀だとしか思えません
ローンの他住宅関連費で月15万ですよ
修繕積立費は手元にあるけどいずれ消えることが決まってますし
生活費、教育費積、老後資金合わせたら
毎月手取り50ほどでギリギリです
貯金があればその分収入少なくてもいいですが
貯金
→35歳なら普通に貯めてれば1500万くらいいくはずなのでしっかり貯金できているならそれを頭金に2000万以内の単独ローンを組んだらいいだけなのになぜそれをしないんでしょう？
順番が変
→その通り過ぎます
本当に生活やっていけるのか？
→子どもなしでかつかつだと思います
マイホーム購入が夢
→現実にもどって来ないなら結婚を考え直すべきだと思います
→結婚したら、の話は
結婚してください、ではないです
土地確保済み
→造成済みじゃないただの土地なら整地と地盤改良と基礎とライフラインの引込に結構かかります
もし実家が持ってるただっ広いだけの農地をこれから分筆、ってことなら測量して杭打っていかなきゃいけないのでさらにかかります
またローン手数料と登記料、保険等かかりますから4000万くらいになりフルローンなら月10〜11万返済です
年収：彼400万、私200万
フルローンなら無謀だとしか思えません
ローンの他住宅関連費で月15万ですよ
修繕積立費は手元にあるけどいずれ消えることが決まってますし
生活費、教育費積、老後資金合わせたら
毎月手取り50ほどでギリギリです
貯金があればその分収入少なくてもいいですが
貯金
→35歳なら普通に貯めてれば1500万くらいいくはずなのでしっかり貯金できているならそれを頭金に2000万以内の単独ローンを組んだらいいだけなのになぜそれをしないんでしょう？
順番が変
→その通り過ぎます
本当に生活やっていけるのか？
→子どもなしでかつかつだと思います
マイホーム購入が夢
→現実にもどって来ないなら結婚を考え直すべきだと思います
A
回答日時：
2024/9/18 17:52:23
率直に。
まず年齢の割に収入が低い。
土地確保済みってことはもう買ってる？
支出がすごく少ないタイプで貯金使って土地は買っえあるとかならまだわかる。
土地を確保して家だけで3400万がどういうことかにもよると思います。
ご両親の言うことはもっともですよ。
プロポーズが正式なのかはちょっとわかりませんが、わざわざ遠回しなプロポーズと言ったならプロポーズと伝わってないから念押ししたのかな？とは思います。
でもそしたら次は挨拶でしょう？
それもなしに家を買う買わないではないと思います。
もう夢なんて見てる年でもないのにちょっと夢みがちな彼ですね
ちゃんと確認した方がいいです。
まず年齢の割に収入が低い。
土地確保済みってことはもう買ってる？
支出がすごく少ないタイプで貯金使って土地は買っえあるとかならまだわかる。
土地を確保して家だけで3400万がどういうことかにもよると思います。
ご両親の言うことはもっともですよ。
プロポーズが正式なのかはちょっとわかりませんが、わざわざ遠回しなプロポーズと言ったならプロポーズと伝わってないから念押ししたのかな？とは思います。
でもそしたら次は挨拶でしょう？
それもなしに家を買う買わないではないと思います。
もう夢なんて見てる年でもないのにちょっと夢みがちな彼ですね
ちゃんと確認した方がいいです。
A
回答日時：
2024/9/18 15:05:34
ご両親が仰っていることが全てな気がする。
夫婦2人でローン組むってことはよくあるけど、今はまだ同居人。彼の覚悟が足らないと思う。籍はいつ入れる？と今日にでも彼に聞いてみましょう。
夫婦2人でローン組むってことはよくあるけど、今はまだ同居人。彼の覚悟が足らないと思う。籍はいつ入れる？と今日にでも彼に聞いてみましょう。
A
回答日時：
2024/9/18 13:59:04
仮契約って物は存在しないので、それは「本契約」です。
解約すると違約金が発生します。
率直に言うと「自分が良ければ相手も良いはずだ」っていう小学生並みの思考の方なので、このまま結婚するのは避けた方が良いかと思います。
思い通りにならないと、駄々をこねる厄介者です。
そんな旦那嫌でしょ？それが人の親になったら子が可哀そうでしょ？
旦那1人で建てられないような家なら背伸びしすぎです。専業主婦になったらどうするつもりでしょう？
とりあえず、一発ぶん殴って家の事はすべて白紙にしてください。手付金没収でも仕方ないです。
その上であなたの両親と向こうの両親と全員集まって会議した方がいいですよ。
まずはプロポーズ、結婚の承諾、両家への挨拶、新生活スタート、子供の有無、家族構成確定してから住宅購入計画スタート、そして住宅購入です。
住宅購入のタイムリミットは子供が小学校に上がる前か、あなたが40歳になる前までです。
双方これらを同じレベルで認識してから結婚です。
あなたのご両親の為にも挙式は行ってください。
解約すると違約金が発生します。
率直に言うと「自分が良ければ相手も良いはずだ」っていう小学生並みの思考の方なので、このまま結婚するのは避けた方が良いかと思います。
思い通りにならないと、駄々をこねる厄介者です。
そんな旦那嫌でしょ？それが人の親になったら子が可哀そうでしょ？
旦那1人で建てられないような家なら背伸びしすぎです。専業主婦になったらどうするつもりでしょう？
とりあえず、一発ぶん殴って家の事はすべて白紙にしてください。手付金没収でも仕方ないです。
その上であなたの両親と向こうの両親と全員集まって会議した方がいいですよ。
まずはプロポーズ、結婚の承諾、両家への挨拶、新生活スタート、子供の有無、家族構成確定してから住宅購入計画スタート、そして住宅購入です。
住宅購入のタイムリミットは子供が小学校に上がる前か、あなたが40歳になる前までです。
双方これらを同じレベルで認識してから結婚です。
あなたのご両親の為にも挙式は行ってください。
A
回答日時：
2024/9/18 12:43:06
彼氏のプロポーズの件は他人には誰にもわかりません。ご本人に聞いて下さい。
仮契約、土地は確保済み。
これだけ聞いてしまうと、手付金の倍返しをしないといけない状況が想定されます。
進むしかないのかなぁと。
ただ、ご両親の仰ることはごもっともかと。不安は誰でもありますが、ご挨拶や入籍などは家族間の事もあるので、きちんとすべき事と思います。
仮契約、土地は確保済み。
これだけ聞いてしまうと、手付金の倍返しをしないといけない状況が想定されます。
進むしかないのかなぁと。
ただ、ご両親の仰ることはごもっともかと。不安は誰でもありますが、ご挨拶や入籍などは家族間の事もあるので、きちんとすべき事と思います。
A
回答日時：
2024/9/18 12:05:30
> 土地はすでに確保済みで家だけで3400万ほどです。
確保とは、購入済み（造成完了）ですか？
> これ遠回しなプロポーズだからね”と言ってくれましたが、これは正式なプロポーズととっても良いのでしょうか？
いいえ。法的根拠（指輪や発言）が、成立していない。
> 家建てることや仮契約のことを自分の親に伝えたら順番が変。なぜ結婚の挨拶や入籍が先じゃないのか？本当に家を建てて生活やっていけるのか？
順番が、間違っている。
夢を語るのに、収入が追い付いていない。
貯蓄は残っているのか？（土地の購入後）
指輪や挙式、新居への引越しに最低２００万円位。
家具の配置など、逐一口を出してきそう。
子育ては６０歳過ぎまでを想定。
ローン地獄が７０歳まで、途中メンテナンス有り。
以上から、このマイホーム計画には夢など無い。
確保とは、購入済み（造成完了）ですか？
> これ遠回しなプロポーズだからね”と言ってくれましたが、これは正式なプロポーズととっても良いのでしょうか？
いいえ。法的根拠（指輪や発言）が、成立していない。
> 家建てることや仮契約のことを自分の親に伝えたら順番が変。なぜ結婚の挨拶や入籍が先じゃないのか？本当に家を建てて生活やっていけるのか？
順番が、間違っている。
夢を語るのに、収入が追い付いていない。
貯蓄は残っているのか？（土地の購入後）
指輪や挙式、新居への引越しに最低２００万円位。
家具の配置など、逐一口を出してきそう。
子育ては６０歳過ぎまでを想定。
ローン地獄が７０歳まで、途中メンテナンス有り。
以上から、このマイホーム計画には夢など無い。
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