教えて！住まいの先生

Question

Q 大手HM 建売の値引きについて大手ハウスメーカー（SH)の建売の申し込みをしました。営業さんからは「値引き頑張ってみます」とのお話でしたが、実際のところは、金額での値引きは難しく、

インテリア等（カーテンやエアコン）のプレゼントになるとのこと。

申し込んだ建売は、数十軒の分譲エリアの中の１軒です。
同じ分譲エリアにある建売（同社）を
検討・申し込みされている方が複数いるため、
一律で、値引きはなしでインテリア等のプレゼント、になったそう。

我が家が見学している日に、ほかにも何組か見学されてたので
検討されてる方が複数いるのは事実と思います。
その中の１組は、我が家と同じ物件を希望されていて、
我が家のほうが先に申し込みをして、ローンも問題ないとなった状況です。

５９００万の物件（土地が２１００万程度）で、
プレゼントは１００万分です。
実質、建物は３８００万くらいですが、
値引きはこんなものでしょうか？
そこそこ人気があるエリアだと、値引きは少ないのでしょうか。

家自体は、オプションがフル装備状態なので、
注文住宅でこの内容だったらもっと高くなるとは思いますが、
もう少し頑張ってもらえたら嬉しかったなぁとも思ってしまいます。

質問日時： 2024/9/20 14:02:42 解決済み解決日時： 2024/9/20 14:29:17
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Answer 1 · 2024-09-20T14:29:17.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/20 14:29:17

値引きがあるということは逆に言うとその値段では買い手がつかなかったということにもなります。

人気があるというか値引きせずとも売れるならややっぱり高く売れた方が良いですからね

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/20 14:29:17

＞逆に言うとその値段では買い手がつかなかったということ
確かにおっしゃる通りですね。
ほかにも希望されている方がいらっしゃったのですし、１番手で申し込みが出来、プレゼントをいただけるのだから良しと思うようにします。
皆様、ご回答ありがとうございました。

Answer 2 · 2024-09-20T14:22:59.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/20 14:22:59

売れ行き良ければ値下げしないし売れ行き悪ければ値下げします、市場原理そのままです。
ですので今の値引きはそれくらいという事です、半年先ならば数百万値引きが出たかもしれません、そこまで残っているか分かりませんが。

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Answer 3 · 2024-09-20T14:13:39.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/20 14:13:39

100万分は定価なので HMの仕入れ率
からするとこちらの方が損が少ないので。。。
ちまちま交渉するよりは限界まで一発！！くらいの交渉で
プレゼントの方を120とか 150 。。。180なんて。。。

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Answer 4 · 2024-09-20T14:09:15.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/20 14:09:15

売れ残っている物件なら、交渉次第で値引きなどを引き出せるかと思いますが、他にも希望者がいるなら、値引きはしないですね。
インテリアなど100万円分もらえるだけ良いのでは？
あなた方が先に申し込んだとしても、あなた方が、値引きしないなら買わない、業者側が示した期限までに決めないとなれば、次の人に行くだけです。

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