教えて！住まいの先生
Q 賃貸 防音 初めての一人暮らしで物件選びに困っています。 譲れない条件としては防音性能。
夜勤がある仕事のため、昼間帰ってきた時に上の階がうるさかったりするとストレスが溜まるのでこれだけは絶対です。
それで色々と調べるとRC構造＋最上階＋角部屋という条件に辿り着きました。
しかし、予算的に厳しいのもあり上記の条件から角部屋というのは除いてもいいのかなと思っています。
一応、候補としては
RC構造＋最上階
鉄骨構造＋最上階＋角部屋
なのですが、私の条件を考えるとどちらがいいと思いますか？
ネットではRCも鉄骨構造もそこまで大差ないという人もいて何を選べばいいかわからないです。
ちなみに両方とも築20年と考えたとします。
回答よろしくお願いします。
それで色々と調べるとRC構造＋最上階＋角部屋という条件に辿り着きました。
しかし、予算的に厳しいのもあり上記の条件から角部屋というのは除いてもいいのかなと思っています。
一応、候補としては
RC構造＋最上階
鉄骨構造＋最上階＋角部屋
なのですが、私の条件を考えるとどちらがいいと思いますか？
ネットではRCも鉄骨構造もそこまで大差ないという人もいて何を選べばいいかわからないです。
ちなみに両方とも築20年と考えたとします。
回答よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/1 12:37:02
RC造と鉄骨造ではRC造の方が防音性能が優れる傾向にあります。
鉄骨造は防音性能は悪い傾向にあるので防音性能を重視して部屋を選ぶのであれば避けた方が良いです。
⇒参考（https://www.sowa-bouon.com/post/steelorrc）
自分自身一度鉄骨造の集合住宅に住んでいたことがありますが、そのマンションはかなり防音性能が低かったです。
鉄骨造は防音性能は悪い傾向にあるので防音性能を重視して部屋を選ぶのであれば避けた方が良いです。
⇒参考（https://www.sowa-bouon.com/post/steelorrc）
自分自身一度鉄骨造の集合住宅に住んでいたことがありますが、そのマンションはかなり防音性能が低かったです。
回答
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A
回答日時：
2024/9/24 13:42:57
その選択肢なら、ＲＣ＋最上階、でしょうか。
鉄骨構造とは中空の四角い鋼製パイプを柱や梁に使う構造です。
厚さ6mm以上を重量鉄骨、6mm未満を軽量鉄骨と呼び、居住用の賃貸物件はほとんどが軽量鉄骨です。
この鉄骨を30～40ｃｍ間隔で立てて、間に断熱材（ウレタン）を詰め、両側から石膏ボードを貼って壁にしたものが「鉄骨造」です。
壁の中にコンクリートが入っていないので、こぶしで叩くとボンボンと鈍い音がします。
鉄筋コンクリート（ＲＣ造）と比べると、コンクリが入っていないので、原理的に遮音性能は劣ります。
実際の遮音効果については、けっこう遮音しているという人もいれば、木造と変わらないくらい酷いという人もいます。
私自身は鉄骨造に住んだことがないので分かりませんが、個人的には、金銭的余裕があれば鉄骨造は避けた方がいいと思います。
角部屋の効果については、隣人や周辺環境次第なのでなんとも言えませんが、ＲＣか鉄骨か、の方が重要な要素だと思います。
鉄骨構造とは中空の四角い鋼製パイプを柱や梁に使う構造です。
厚さ6mm以上を重量鉄骨、6mm未満を軽量鉄骨と呼び、居住用の賃貸物件はほとんどが軽量鉄骨です。
この鉄骨を30～40ｃｍ間隔で立てて、間に断熱材（ウレタン）を詰め、両側から石膏ボードを貼って壁にしたものが「鉄骨造」です。
壁の中にコンクリートが入っていないので、こぶしで叩くとボンボンと鈍い音がします。
鉄筋コンクリート（ＲＣ造）と比べると、コンクリが入っていないので、原理的に遮音性能は劣ります。
実際の遮音効果については、けっこう遮音しているという人もいれば、木造と変わらないくらい酷いという人もいます。
私自身は鉄骨造に住んだことがないので分かりませんが、個人的には、金銭的余裕があれば鉄骨造は避けた方がいいと思います。
角部屋の効果については、隣人や周辺環境次第なのでなんとも言えませんが、ＲＣか鉄骨か、の方が重要な要素だと思います。
A
回答日時：
2024/9/24 12:59:35
50代男性会社員です
RC構造＋最上階です。
RC構造＋最上階です。
A
回答日時：
2024/9/24 12:48:29
RC構造＋最上階でいいのでは。
ですが、下の物音、足音なんかもガサツな人のは聞こえると思います。
なので昼に寝たいなら、耳栓は必須かと。紛れるようにそばで音楽でも流しておいた方がいいかもしれません。
窓を閉めた場合、左右は聞こえにくかったとしても、賃貸の床は薄い場合が多い。
ストレスためたくないなら、分譲用マンションの方が聞こえにくそう。
ただ分譲用はルールとか規約が厳しかったり、別の意味で面倒な可能性も。
分譲住宅ですらうるさい場合もあるし、もし引っ越して周りがうるさいと相談したら、次は一軒家を勧められるでしょうね。
集合住宅である以上、結局は周り次第の部分が大きい。
ですが、下の物音、足音なんかもガサツな人のは聞こえると思います。
なので昼に寝たいなら、耳栓は必須かと。紛れるようにそばで音楽でも流しておいた方がいいかもしれません。
窓を閉めた場合、左右は聞こえにくかったとしても、賃貸の床は薄い場合が多い。
ストレスためたくないなら、分譲用マンションの方が聞こえにくそう。
ただ分譲用はルールとか規約が厳しかったり、別の意味で面倒な可能性も。
分譲住宅ですらうるさい場合もあるし、もし引っ越して周りがうるさいと相談したら、次は一軒家を勧められるでしょうね。
集合住宅である以上、結局は周り次第の部分が大きい。
A
回答日時：
2024/9/24 12:43:20
RCの最上階角部屋、鉄骨の最上階角部屋と住んだ事ありますが、違いは微々たるものです。
結局は壁の構造と住人の質によります。
内見の際に壁をノックしてコンコンと音がするなら壁の内部から下や隣の部屋の音が響いてくる可能性大です。
後者の方が確率的にはハズレ率が低いですが、経験上住んでみないと本っ当に分かりません。
結局は壁の構造と住人の質によります。
内見の際に壁をノックしてコンコンと音がするなら壁の内部から下や隣の部屋の音が響いてくる可能性大です。
後者の方が確率的にはハズレ率が低いですが、経験上住んでみないと本っ当に分かりません。
A
回答日時：
2024/9/24 12:28:30
築25年のRC構造中部屋にすんでました。
上から子供が走り回る音は聞こえた事がありますが
下・左右からの物音はほとんど聞いた事がありません。
お隣さんが1度網戸で大声でけんかしていた事がありましたが
窓を閉めたらまったく聞こえませんでした。
上に部屋が無ければいい気はします。
上から子供が走り回る音は聞こえた事がありますが
下・左右からの物音はほとんど聞いた事がありません。
お隣さんが1度網戸で大声でけんかしていた事がありましたが
窓を閉めたらまったく聞こえませんでした。
上に部屋が無ければいい気はします。
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