教えて！住まいの先生
Q 早急なご相談です、アドバイス宜しくお願いします。 新築 ３階建て 125坪 4LDK 省エネ住宅 現在の住所から徒歩10分ほどの隣町 スーパーまで陸橋を登り降り必須
家の手前の道路は車は一方通行で少ないけれど道が狭いのですれ違いが大変
3480万 諸費用300万
築6年中古 現在の住所と同じ地区徒歩10分ほど 坂の下
２階建て3LDK ←10坪の部屋は仕切りが可能 部屋は猫の傷あり 3750万
子供の学区は新築の方は校長先生に要相談、中古なら変わらず
率直にどちらが良いと思われますか？
3480万 諸費用300万
築6年中古 現在の住所と同じ地区徒歩10分ほど 坂の下
２階建て3LDK ←10坪の部屋は仕切りが可能 部屋は猫の傷あり 3750万
子供の学区は新築の方は校長先生に要相談、中古なら変わらず
率直にどちらが良いと思われますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/3 10:34:06
中古に1票です。
陸橋の上り下りや一通なのが非常に面倒です。
3階建も個人的におすすめできません。
将来子どもが巣立った後2階建てなら1,2階と使うかもしれませんが、3階建の3階部分は面倒でまず使わないとおもいます。
また、価格からみても明らかに中古物件のほうが”土地の価値”が高いです。
直近では木造の平米単価が2,30万なのですが、新築3階建は125㎡（坪じゃなくて㎡ですよね？）で3480万だと、新築価格ものっかって土地700万、建物2800万くらいの比率なんじゃないでしょうか。
一方中古6年3500万だと土地1200建物2300くらいのイメージです。
ねこのひっかき傷なんて数万円で直せるので気にしなくていいです。
いつか売りたいと思った時に売れるのが中古のほうですし、坂の下なのが疲れてても帰れるのでポイント高いです。
陸橋の上り下りや一通なのが非常に面倒です。
3階建も個人的におすすめできません。
将来子どもが巣立った後2階建てなら1,2階と使うかもしれませんが、3階建の3階部分は面倒でまず使わないとおもいます。
また、価格からみても明らかに中古物件のほうが”土地の価値”が高いです。
直近では木造の平米単価が2,30万なのですが、新築3階建は125㎡（坪じゃなくて㎡ですよね？）で3480万だと、新築価格ものっかって土地700万、建物2800万くらいの比率なんじゃないでしょうか。
一方中古6年3500万だと土地1200建物2300くらいのイメージです。
ねこのひっかき傷なんて数万円で直せるので気にしなくていいです。
いつか売りたいと思った時に売れるのが中古のほうですし、坂の下なのが疲れてても帰れるのでポイント高いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/3 10:34:06
とても詳しくすぐの解答で参考になり有り難く思います。
回答
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A
回答日時：
2024/9/27 02:47:03
A
回答日時：
2024/9/26 22:06:09
陸橋登り降りが嫌なので私なら中古の方がいいです
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