教えて！住まいの先生

Q 新築マンション（施工から5ヶ月）どれくらい値引きできるか詳しい方、ご教示ください！施工2024 年5月 4LDK 80㎡ 4階（7階建）角部屋 4300万

ベッドタウン駅徒歩11分

上記部屋が気になり、8月上旬に資料請求をしました。（この時点で他の部屋も入れて残り2邸）
他のマンションも検討しており、久しぶりに当該マンションのHPを見てみたら、気になっていた部屋が最終1 邸でモデルルーム（家具付き）になっていました。

家具付きラッキー！と思い来週見学の予約を入れようと思うのですが、色々調べていたところ「あと◯邸」となっている場合や、モデルルームになっている部屋は1-2 割程値下げできるということを知りました。

2割もお安くなったらかなり助かるのですが、現実的にどれくらいまで値下げが可能だと思いますか？売主は大手ではありません。

なぜ売れ残っているか素人なりの考察としては、
・駅近ではない
・価格が近隣に比べ高い
・道路側の角部屋のため廃棄ガスでベランダ汚れるかも
・道路側のためうるさいかも（交通量多い）
・4階の4「シ」が嫌な人もいる？
それ以外も要因あると思いますが、、

よろしくお願いします！

質問日時： 2024/9/29 14:23:57 解決済み解決日時： 2024/9/30 11:31:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/30 11:31:43

デベロッパー次第ですね、モデルルームでも家具はつけるけど値引きは受け付けないとかザラにありますのであまり期待しない方が良いかと。

あと、そのマンションに限らず他でも、1割も値引きほぼ不可能だと思われる。5%いけたら万歳って感じですね。

残戸数が少なくなると、やはり売れ残りというイメージを、持たれる方が多いので売れ行きが落ちます。