教えて！住まいの先生

今年の四月に引き渡しを受けて住んでいます

タマホームと同い年です

埼玉県（東京の隣の市）で3階建て193㎡の自宅を注文しました

実際私も安いイメージで行きましたが結局同じく検討していた一条工務店と値段が変わらなかったです

断熱性能もタマホームの笑顔の家って言うものでしたら一条工務店より上です

断熱性能も何も不満ないですよ

家の中も静かだし 太陽光発電つけたので電気代もほとんど基本料金くらいだし
外構だけは自分で業者探した方がいいと思います

何か気になる事あれば質問ください。
実際住んでるので生の声を届けられます

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あれだけテレビでcmやって、全国に展示場があって、展示場で働く人や、担当もってやってる人、そのすべての人件費は、建てた家の売り上げからきているのでは？

でも、大手なので安心感はありますね
各種サポートとか

それを考えると悪くはないと思います

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この場で質問するよりも、まずはいろいろなハウスメーカーを見て回って知識を蓄えることです。冷やかしですみません、という前置きいれても快く説明してくれるはずです。

正直、材料の善し悪しなんて、家が建ってしまって外は外壁材、中はクロスが張られてしまえば全く違いなんてわからなくなります。

似たような条件（建坪や総2階など）の例で気密も断熱も数値として比較し、その数値の違いで何にどれだけの差が出てくるのかを確認しないとコスパが良いかどうかは判断できないと思います。

気密断熱は光熱費に直結しますので、イニシャルコストとあわせて確認しましょう。また、一定期間経過すると修繕費用がかかりますのでこの点もセットです。

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建築関係の仕事をしていたのですが、タマホームのお家…、大安心プランでしょうか。

耐震性いい、気密性もよく換気もしっかり、外の雑音（車の走る音など）もほとんど聞こえない、というのは、タマだけじゃなくて他のメーカーも今時当たり前です…。耐震強度も、最低震度7相当に耐えられるレベルじゃないと、もうどこも建てません。
うち新築ですが、地方のビルダーで建てました。言われなかったら雨降ってるのすら気づかないくらい静かです。気密性も、外の方が涼しい？と思うくらいいいです。

大手ハウスメーカーのメリットは、長く手厚い補償などが多いという点です。
デメリットは、リフォームなどをするときにハウスメーカーの商品の中でやらなければならない点です。他業者を入れるともう保証がなくなっちゃうんです。
例えば、トイレをL社の物からT社のものに交換したい！となっても、ハウスメーカーが取り扱ってない商品の場合、NGかめっちゃ高いかのどちらかです。枠から外れると途端に価格上がります。

これは、個人的な考えなのですが他の業者の悪口（ネガキャン）を言う業者はやめておいた方が良いです…。
「うちはうち、他所は他所。」と言えるような所のほうが、距離感近く相談できると思います。
ぜひ、「タマホームさんの強みを一言で教えてください！」と聞いてみてください。そこでちょっと見えるものがあると思います。

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建築中の監理を施主がしっかりする必要がある。
可能であれば、建築中の建築士の第三者監理を入れると良いと思います。
既に意見で出ているように、施行にバラツキがあるから、支店で1番施行が良い大工をあてがって貰うことを契約の条件にするとよいと思います。
契約前に約束することが大事です。

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タマホームは、地場の工務店が建ててるので
地場の工務店に直接頼んだ方が安いです。

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建てる場所ですが、現場監督が通う距離が遠ければ遠いほど監督は顔を出さなくなります。
我が家は上棟以外は月一で来るか来ないかくらいでしたね。
親方も地元の大工さんにお願いすることになるので、気密もそうですが技術力もその人次第。
家づくりを丸投げでお願いすると多分失敗するので、施主が施工管理するくらいの心構えは必要です。YOUTUBE程度でいいので家づくりもざっくり勉強しておくのをおススメします。

仕様や設備については割と充実しているので、それなりに満足できますよ。
担当によっては施主支給もある程度融通を利かせてくれるので、金額的な負担も抑えられます。

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＊メーカー営業マン、メリットトーク鵜呑みは厳禁です。物事には全て長短所有ります。石橋叩いて検討して下さい。

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タマホームの良くないところは
施工を地元の職人に丸投げすることです。

大手HMでこれをやるのはタマとアイ工務店くらいで
その他の大手HMはほとんど工場生産で
現場で自社工務がちょこっと組み立てて終わりというのが普通です。

地元の職人に丸投げになるので
クオリティや精度やその職人の能力に依存してしまい
施工品質が安定しないという欠点があります。

丁寧な職人や、職人に厳しく指導できる監督に当たればよいのですが
そうでなかった場合が少し残念です。

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良い点は価格の割に色々できることです。
耐震性や気密性といった基本的なスペックは抑えておいて
厳しい予算の中で注文住宅の家造りの楽しみを享受できるのが
タマホームの良いところではないでしょうか。

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元大手ハウスメーカーの現場監督です。
以前に住んでた家の前でタマホームが建てていたので、毎日のように現場を見てましたが、基礎や構造材など使っているモノや施工も想像してたよりも全然良かったですね。
10年くらい前に建築業界内で聞いた話では、住宅資材よりも人(現場監督、設計、アフター担当など)のコストダウンが強烈だと。
現場監督は手取りで10数万円と聞きました。
なので退職が多く、建築途中に現場監督がよく替わる為にトラブルになってしまうという噂です。

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