教えて！住まいの先生

Q 時効相続？の質問です未亡人だった母親から相続した実家の土地建物のうち建物が亡き父の義理の養父(養子縁組みしており結婚時に解消したらしい)の名義です。

(当該敷地は私の名義です)
そのまま父母が住み続け私は当然父母の所有物と思っておりました
父が他界して30年、母が他界して6年
で固定資産税は私が払っております
この実家を私の名義に変更するにはどうしたらよいかご教示頂ければありがたいです。
因みに今は誰も住んでおらず維持管理は離れた場所に住んでいる私が行っております
名義変更が今年４月に法制化されたようですので処理せねばと思いお尋ねした次第です(^-^;

質問日時： 2024/10/1 12:16:15 解決済み解決日時： 2024/10/7 12:10:36
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A 回答日時： 2024/10/7 12:10:36

未亡人だった母親から相続した実家の土地建物…
→そうではなく、相続承継できているは土地のみであり、その地上に義養父名義の建物が存在するのですね。

当該建物には、今は誰も住んでおらず、離れた場所に住んでいる私が維持管理のみを行っているが、父が他界して30年、母が他界して6年経過し、私は当然父母の所有物と思っていた。
この実家を私の名義に変更するにはどうしたらよいか
→㋐義養父の死亡時期に遡って、数次相続に応じた遺産分割協議を行う。
㋑父が自己所有の建物であるとの認識を有していたこと、引き続いて母も自己所有の建物であるとの認識を、さらにあなたも自己所有の建物であるとの認識を有していたことの合計期間が20年以上あることを証明できれば、義養父の他の相続人全員を相手にして時効取得の訴えを提起できる。