教えて！住まいの先生

Q 自宅のリフォーム（リノベーション）について質問があります。現在、築17年位のユニット工法の木造住宅に住んでいます。ユニット工法なので、基礎の上に工場で作ったユニットを乗せるイメージです。

このような工法の建物は、他社さんでリノベーションをするのは難しいでしょうか？窓の位置も変えたり、大掛かりなものです。

質問日時： 2024/10/1 12:27:03 解決済み解決日時： 2024/10/3 09:25:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/3 09:25:32

在来工法と違いユニット式の建物は自由度が低いところがデメリットです。
構造も大幅に変更できないため、窓を新たに付けるなども出来ません。
窓開口を開けるという事は耐力壁となる壁を無くすということになります。
基本的に最初のプランで構造計画を行っているので、一から間取りや窓の配置など変更することは物理的に出来ても、耐震性を損なう事になりますので、出来る所はありません。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/3 09:25:32

色々と教えて頂きありがとうございます。

回答

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A 回答日時： 2024/10/1 12:27:14

ユニット工法の住宅でも大規模なリノベーションは可能です。ただし、工事の難易度が高くなる可能性があります。

・ユニット工法は工場で作られた住宅ユニットを現場で組み立てる工法なので、構造が通常の在来工法とは異なります。そのため、リノベーション業者によっては対応が難しい場合があります。

・窓の位置変更や間取り変更など大掛かりな工事になると、構造補強が必要になる可能性が高くなります。構造補強工事は費用が高くなりがちです。

・ユニット工法の場合、メーカーによって仕様が異なるため、リノベーション業者の経験や対応力が重要になってきます。

まずは複数のリノベーション業者に現地調査と見積もりを依頼し、ユニット工法への対応力や工事の難易度、概算費用を確認することをおすすめします。ユニット工法の住宅でも信頼できる業者を選べば大規模なリノベーションは可能ですが、費用面での検討が必要かもしれません。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。