教えて！住まいの先生
Q 古い空き家の買取について質問です。
2年前に父が亡くなり、昔住んでいた家を継いだのですが、色々理由があり生前より母も私も別々の場所に住んでおり誰も使用していない為、父が生前良くお世話になっていた司法書士さんの紹介で不動産を紹介してもらい、今売りに出している状態です。
まだ私が新卒でまだ2年目のため固定資産税も高く、早く手放したいと思っているのですがなかなか声がかからないようで、今出している値段から下げればまだ見込みがあるのかな？と今、売りに出している不動産の方に相談したのですが、税金は年に5万円ぐらいだし安いから払えるよね？や、そんなに急いでいるならリフォームして買取してもらえばいいなど、なんというか…なげやりなアドバイスしかもらえず…
突然相続して、一人暮らしで支払いも厳しく、お値段も高いやりとりなのですぐに手放せないのはわかっているのですが、なんだかこのままだとずっと売れないような気がしています。
そこで、別の買取業社様に査定して、もしすぐに買い取っていただけるならそこで…と思っていますが、その場合は最初に売りに出している不動産とその買取業社様どちらにも手数料を払わないといけないのでしょうか…貯蓄が全くなく本当に不安な状態で…
ちなみに母は外国籍で、あまり日本語が分からず、親戚も知っている方がいないため…誰にも頼れない状態です…。
質問内容が滅裂で申し訳ないです…理解力がないので優しく教えてくださると嬉しいです。
まだ私が新卒でまだ2年目のため固定資産税も高く、早く手放したいと思っているのですがなかなか声がかからないようで、今出している値段から下げればまだ見込みがあるのかな？と今、売りに出している不動産の方に相談したのですが、税金は年に5万円ぐらいだし安いから払えるよね？や、そんなに急いでいるならリフォームして買取してもらえばいいなど、なんというか…なげやりなアドバイスしかもらえず…
突然相続して、一人暮らしで支払いも厳しく、お値段も高いやりとりなのですぐに手放せないのはわかっているのですが、なんだかこのままだとずっと売れないような気がしています。
そこで、別の買取業社様に査定して、もしすぐに買い取っていただけるならそこで…と思っていますが、その場合は最初に売りに出している不動産とその買取業社様どちらにも手数料を払わないといけないのでしょうか…貯蓄が全くなく本当に不安な状態で…
ちなみに母は外国籍で、あまり日本語が分からず、親戚も知っている方がいないため…誰にも頼れない状態です…。
質問内容が滅裂で申し訳ないです…理解力がないので優しく教えてくださると嬉しいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/3 22:36:03
不動産売却には2つの方法があります。
1、不動産屋に仲介してもらう。
値段は売主が決めます。なかなか売れなかったら、値段を下げる。売却が決まるまで時間が架かります。
2、不動産屋に買い取ってもらう。
値段は不動産屋が決めます。仲介物件の価格より2～3割安くなります。
値段に納得すれば即、売れます。
仲介は売却が決まれば手数料が発生します。
買取は手数料なし
1、不動産屋に仲介してもらう。
値段は売主が決めます。なかなか売れなかったら、値段を下げる。売却が決まるまで時間が架かります。
2、不動産屋に買い取ってもらう。
値段は不動産屋が決めます。仲介物件の価格より2～3割安くなります。
値段に納得すれば即、売れます。
仲介は売却が決まれば手数料が発生します。
買取は手数料なし
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/3 22:36:03
お店の例えで教えて下さった方もとてもわかりやすかったのですが、こちらの方はとても簡潔で質問内容が全て解決したのでベストアンサーにさせて頂きました
優しく教えて下さった方、ありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2024/10/3 02:41:04
超優良物件ならまだしも、不良在庫に繋がるので不動産屋の買取なんてありえないです
その業者の対応に不満があるのなら、他社に当たってください
その業者の対応に不満があるのなら、他社に当たってください
A
回答日時：
2024/10/3 00:43:24
普通の不動産屋は、例えるならメルカリのようなシステムです。
出品者が売主、メルカリが不動産屋、落札者が買主です。
あなたの言う買取は、例えるならリサイクルショップになります。
当然リサイクルショップの方が安くでしか売れません。大体６割くらいで売れれば良いほうで買取を断られることも少なくないです。
どうやって売るかは売主のあなた次第ですが、個人的には一般媒介契約という方法で、メルカリ、ヤフオク、ジモティー、に同時出す方法をお勧めしています。
要は多数の不動産屋に依頼する。という方法ですね。
出品者が売主、メルカリが不動産屋、落札者が買主です。
あなたの言う買取は、例えるならリサイクルショップになります。
当然リサイクルショップの方が安くでしか売れません。大体６割くらいで売れれば良いほうで買取を断られることも少なくないです。
どうやって売るかは売主のあなた次第ですが、個人的には一般媒介契約という方法で、メルカリ、ヤフオク、ジモティー、に同時出す方法をお勧めしています。
要は多数の不動産屋に依頼する。という方法ですね。
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