教えて！住まいの先生

贈与なら贈与税
売買は家族間で難だか。
司法書士代印紙代
登録免許税
取得税

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不動産の名義変更には以下の費用がかかります。

・登録免許税
不動産の評価額に応じて課税されます。一般的に評価額の2%程度です。

・司法書士報酬
名義変更の手続きを司法書士に依頼する場合の報酬です。物件の種類や金額によって異なりますが、一般的には5万円前後が相場です。

・印紙代
不動産の価格に応じて印紙代がかかります。10万円未満なら200円程度ですが、高額な場合は数万円かかる可能性があります。

・その他実費
戸籍謄本や登記簿謄本の取得費用など、実費が少しかかります。

名義変更の際は、贈与税の課税対象にもなりますので、節税対策なども検討する必要があります。詳細は司法書士や税理士に相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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叔母名義の不動産を甥がリノベーションし、名義変更を考える場合、いくつかの費用が発生します。まず、名義変更には登記費用が必要で、これは司法書士に依頼することが一般的です。次に、印紙税がかかります。また、名義変更が贈与とみなされる場合、贈与税が発生する可能性がありますが、年間110万円の控除枠を利用することで税金を抑えることができます。さらに、名義変更後の固定資産税の負担も考慮する必要があります。具体的な費用は地域や物件の状況によって異なるため、専門家に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1063224625
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1178572371
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11291150851
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12303879557
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14152307604

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