教えて!住まいの先生
Q 不動産の名義変更にについて質問です。
一人暮らしの叔母名義の家(土地含む)を甥の私が資金を出しリノベーションして2世帯住宅にして暮らそうと思います。叔母が高齢なのでこれを機に名義を変更すると、名義書き変えなどどんな費用がかかりますか?
回答
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A
回答日時:
2024/10/4 12:18:14
A
回答日時:
2024/10/4 10:31:13
不動産の名義変更には以下の費用がかかります。
・登録免許税
不動産の評価額に応じて課税されます。一般的に評価額の2%程度です。
・司法書士報酬
名義変更の手続きを司法書士に依頼する場合の報酬です。物件の種類や金額によって異なりますが、一般的には5万円前後が相場です。
・印紙代
不動産の価格に応じて印紙代がかかります。10万円未満なら200円程度ですが、高額な場合は数万円かかる可能性があります。
・その他実費
戸籍謄本や登記簿謄本の取得費用など、実費が少しかかります。
名義変更の際は、贈与税の課税対象にもなりますので、節税対策なども検討する必要があります。詳細は司法書士や税理士に相談されることをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・登録免許税
不動産の評価額に応じて課税されます。一般的に評価額の2%程度です。
・司法書士報酬
名義変更の手続きを司法書士に依頼する場合の報酬です。物件の種類や金額によって異なりますが、一般的には5万円前後が相場です。
・印紙代
不動産の価格に応じて印紙代がかかります。10万円未満なら200円程度ですが、高額な場合は数万円かかる可能性があります。
・その他実費
戸籍謄本や登記簿謄本の取得費用など、実費が少しかかります。
名義変更の際は、贈与税の課税対象にもなりますので、節税対策なども検討する必要があります。詳細は司法書士や税理士に相談されることをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時:
2024/10/4 10:31:12
叔母名義の不動産を甥がリノベーションし、名義変更を考える場合、いくつかの費用が発生します。まず、名義変更には登記費用が必要で、これは司法書士に依頼することが一般的です。次に、印紙税がかかります。また、名義変更が贈与とみなされる場合、贈与税が発生する可能性がありますが、年間110万円の控除枠を利用することで税金を抑えることができます。さらに、名義変更後の固定資産税の負担も考慮する必要があります。具体的な費用は地域や物件の状況によって異なるため、専門家に相談することをお勧めします。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1063224625
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1178572371
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11291150851
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12303879557
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14152307604
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1063224625
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1178572371
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11291150851
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12303879557
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14152307604
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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