教えて！住まいの先生
Q 住宅購入額について
30代前半夫婦、0歳の子1人(これ以上子供をもうけることは考えていません)、世帯年収740万(夫、妻共に正社員で370万ずつ。妻育休取得後は2年程度時短勤務の予定ですが、時短終了後も子や自身の状況によってはパートなどに勤務形態が変わる可能性もあるかと考えています)、総資産1000万、通勤に必要なため車2台所有
・子供が生まれたことを機に住宅購入を検討していますが、この状況からするといくらくらいまでの購入が良さそうでしょうか？
・今後長く居住することを考えて、新築、中古一戸建て、中古マンションどれを購入するのがよいのでしょうか。(検討している地域での新築一戸建てだと3000万程度が相場のようです。)
・一件検討している新築一戸建て(物件、土地で3000万程度)があり、ペアローンで1700万ずつの簡易審査がおりましたが、無謀な買い物でしょうか？
まとまりのない質問となってしまいましたが、ご意見いただけるも幸いです。よろしくお願いします。
・子供が生まれたことを機に住宅購入を検討していますが、この状況からするといくらくらいまでの購入が良さそうでしょうか？
・今後長く居住することを考えて、新築、中古一戸建て、中古マンションどれを購入するのがよいのでしょうか。(検討している地域での新築一戸建てだと3000万程度が相場のようです。)
・一件検討している新築一戸建て(物件、土地で3000万程度)があり、ペアローンで1700万ずつの簡易審査がおりましたが、無謀な買い物でしょうか？
まとまりのない質問となってしまいましたが、ご意見いただけるも幸いです。よろしくお願いします。
質問日時：
2024/10/5 12:20:41
解決済み
解決日時：
2024/10/19 13:57:58
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 183 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/19 13:57:58
我が家が似たような感じで組みました。
当時子どもはいませんでしたが、夫婦（夫400万、妻300万）で3300万で新築一戸建て住宅にしました。車は2台で貯蓄は600万ほどでしたが、毎年100万以上は軽く貯蓄できていたので月の返済9万弱も簡単に見ていました。
予定外の出来事として妻が体調不良により退職。子どもは望んでいたので予定内ですが、突然の一馬力状態。
子どもが生まれるころには私の年収も当時いり50万以上アップしていたので、なんとか乗り切り、妻もパートながら復職していますが、子どもが就学してからを考えると二人目は厳しいと考えています。
あなたの家庭が同じ状況に陥るとは限りませんが、仮にそうなった場合に一馬力の370万になります。貯蓄が1000万あるのですぐにすぐ破産はないでしょうが、復職出来ない限り厳しいと思います。
もしもを考えすぎてても仕方はないですが、こんなパターンもありましたよくらいで受け止めてくれたらと思います。
当時子どもはいませんでしたが、夫婦（夫400万、妻300万）で3300万で新築一戸建て住宅にしました。車は2台で貯蓄は600万ほどでしたが、毎年100万以上は軽く貯蓄できていたので月の返済9万弱も簡単に見ていました。
予定外の出来事として妻が体調不良により退職。子どもは望んでいたので予定内ですが、突然の一馬力状態。
子どもが生まれるころには私の年収も当時いり50万以上アップしていたので、なんとか乗り切り、妻もパートながら復職していますが、子どもが就学してからを考えると二人目は厳しいと考えています。
あなたの家庭が同じ状況に陥るとは限りませんが、仮にそうなった場合に一馬力の370万になります。貯蓄が1000万あるのですぐにすぐ破産はないでしょうが、復職出来ない限り厳しいと思います。
もしもを考えすぎてても仕方はないですが、こんなパターンもありましたよくらいで受け止めてくれたらと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/19 13:57:58
経験を踏まえて教えていただき勉強になりました。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/10/5 21:21:35
住宅ローンの金額については、無謀では無いです。
ですが、住宅の質についての記述が無いのが懸念です。
後々に建て替えや、大規模リフォームが必要な建物であれば、そこも再度確認すべきでしょう。
例えば、スレート屋根の物件であれば、購入者の後々のメンテナンスを考慮していない建物なので、やめた方が良いです。
（もちろん、それだけで断言できるモノでは無いですが。）
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_setsubi.html
例えば、このあたりの表は少し過剰気味なのですが、参考になります。
予算も含めて、ご家族にとって最高の住宅でありますように。
ご家族が幸せに暮らせる住宅でありますように。
ですが、住宅の質についての記述が無いのが懸念です。
後々に建て替えや、大規模リフォームが必要な建物であれば、そこも再度確認すべきでしょう。
例えば、スレート屋根の物件であれば、購入者の後々のメンテナンスを考慮していない建物なので、やめた方が良いです。
（もちろん、それだけで断言できるモノでは無いですが。）
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_setsubi.html
例えば、このあたりの表は少し過剰気味なのですが、参考になります。
予算も含めて、ご家族にとって最高の住宅でありますように。
ご家族が幸せに暮らせる住宅でありますように。
A
回答日時：
2024/10/5 15:47:41
住宅ローン３４００万円として毎月９万円返済、固定資産税が２０万円ほどを支払って年間１５０万円以上貯蓄に回せるなら大丈夫だと思います。
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