教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについての質問です。 2900万を27年で借りる予定です。 (2024年10月現在) 変動金利の店頭基準金利2.425% 固定金利10年の店頭基準金利3.8%

がん団信+0.2%をつける予定です。

以下どちらかで検討しています。

⚫︎固定10年0.59%+団信0.2%、11年目以降は変動金利になり基準金利より-1.4% 固定を更新も可能

⚫︎変動0.575%+団信0.2%、ずっと基準金利より-1.85%

子供は中学生と小学校低学年。私も旦那も40代です。10年後には、上の子が大学卒業している予定です。どちらがいいと思いますか？

質問日時： 2024/10/5 20:42:35 解決済み解決日時： 2024/10/13 22:23:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/13 22:23:25

子供に一番お金がかかる時期を安心して返済出来ると考えれば固定でしょうか。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/13 22:23:25

ありがとうございました。子供の教育費を、考えて10年固定にします。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/10/6 06:32:17

⚫︎固定10年0.59%+団信0.2%

変動との金利差が誤差ほどしかありません。なので、今からの変動金利の上昇を考えると、固定10年になると思います。

現状、金利は上がると考えるべきなので、10年後にどうするかはかなり悩むことになると思いますが、この2通りの方法であれば、固定10年しか考慮する余地はないと思います。