教えて！住まいの先生

・最上階角部屋
・隣の部屋とは廊下とクローゼットか風呂が挟まっている（詳しくは添付の画像）
補足→４階建で１フロア３部屋しかないです。一応床に防音対策はされているらしいですが・・・アテにしてないです。（追加でカーペット敷く予定）

・・・で初めての一人暮らしなので幾つか不安な事があるため質問させてください

その１：スピーカー（TVを含む）の出力音量はどれくらいがセーフか？
「物件によるから答えられねぇよボケ」と言われそうですがこれ一番気になってます。
中の人はオーディオガチ勢でもなく、Amazonで売ってるヤスモンのスピーカーを使っています。
大体ボリュームがスピーカーから50cm離れて以下の音量で聴いています。（実家が木造で音漏れしまくるので結構控えめにしてる）
日中は60db
夜は45-50db
これくらいの音量って周りに迷惑ですかね・・・？（まあイヤホンすれば全てが解決するんだけど耳が痛くなってくるので・・・）

その2:夜に風呂に入るのは迷惑かどうか？
職業上家に帰ってくるのが大体21-22時ごろになるのですが、その時に風呂に入ってたら水の音とかでうるさいですかね・・・？

その3:歩く音は下に漏れるか？
実家が普通に歩くだけで「ギシギシっ！ミシミシっ！」ってなるくらい音漏れします。
なのでいつもかかと歩きではなく忍足（足先から歩く感じ）で歩いているのですが、これでも重量鉄骨だと下の階に聞こえるんですかね・・・？

ちょっと神経質で考えすぎかもしれないですが、ど田舎者が初めて一人暮らしをするため教えていただけると助かります。