教えて！住まいの先生
Q 土地が１０００万で売れた場合、家の解体費や土壌入れ替え費、固定資産税44年分等の経費が８３６万。手取りが1632000円になるなんて事は普通でしょうか?
素人なんで教えてください。共同名義の土地を親戚が売却しましたが、手書きの手紙とお金が郵送されて来ました。相続人5人で割ったお金が入っていました。１０００万で売却したと書かれていました。証明も何も無しです。名義変更費６５万やら不動手数料９２万やら諸経費７０万やら税金２００万やら固定資産税やらいっぱい書かれています。そんなに引かれるものですか?よく知らなくてすみません。5人で割って16万とのこと。
回答
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A
回答日時：
2024/10/11 07:33:51
外で読んでいるので読み込めてはいませんが、単純に1000万を５人でわって１人頭200万。撤去や、名義変更なんかの費用を皆から30数万ずつひいただけでは？（固定資産税の精算は44年分ではなく、最後の年の分)
A
回答日時：
2024/10/10 17:32:57
はっきりとした明細と契約書などを求めてください。
A
回答日時：
2024/10/10 16:18:16
売れた額から費用や税金を差し引いたものと思われますが、適当かどうかは分かりません
売った人が知り合いなら、割安な売り値だったかもしれませんし、、、
まずは、契約書や領収書の提出を求めるしかなさそう
売った人が知り合いなら、割安な売り値だったかもしれませんし、、、
まずは、契約書や領収書の提出を求めるしかなさそう
A
回答日時：
2024/10/10 14:18:25
おそらく、相続登記を44年間放置していて、それを今回精算したという話のようですので、事情がまったく「普通」ではありません。「普通でしょうか」という質問への回答は、事情が普通ではないので、手取りが1,632,000円というのが普通かどうかは判断できません。ということになります。
A
回答日時：
2024/10/10 14:16:31
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