教えて！住まいの先生
Q 多摩稲木日野で3000万円以下で新築一戸建てはもう買えませんか？
質問日時：
2024/10/11 16:45:07
解決済み
解決日時：
2024/10/15 20:48:30
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/15 20:48:30
厳しいですね。
本日現在で実際に販売されている物件をいくつかご紹介します。
多摩市3698万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tama/nc_75334847/
今現在の物件の中で多摩市の最安物件です。3000万円を超えてはいますが、それでも「聖蹟桜ヶ丘」までバス18分、バス停まで５分かかってしまいます。
日野市では3000万円以下の物件がいくつかありましたがいずれも2LDKでした。
日野市2990万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hino/nc_75463677/
日野市2580万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hino/nc_75661019/
埼玉県や千葉県だと4LDKでもまだ2000万円以下がありますが、交通の便なども考え合わせると3000万円以下も厳しくなってきています。
2025年4月からは現在の最高等級の省エネ住宅であることが義務付けられるため、建売もさらに価格が上がります。
本日現在で実際に販売されている物件をいくつかご紹介します。
多摩市3698万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tama/nc_75334847/
今現在の物件の中で多摩市の最安物件です。3000万円を超えてはいますが、それでも「聖蹟桜ヶ丘」までバス18分、バス停まで５分かかってしまいます。
日野市では3000万円以下の物件がいくつかありましたがいずれも2LDKでした。
日野市2990万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hino/nc_75463677/
日野市2580万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hino/nc_75661019/
埼玉県や千葉県だと4LDKでもまだ2000万円以下がありますが、交通の便なども考え合わせると3000万円以下も厳しくなってきています。
2025年4月からは現在の最高等級の省エネ住宅であることが義務付けられるため、建売もさらに価格が上がります。
回答
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A
回答日時：
2024/10/13 16:39:20
今の住宅価格は
他の業種と同じで便乗値上げで
高騰しているだけです。
1年以上前から都下の建売は
売れなくて
24か月連続で
販売戸数が減ってきています。
最近は在庫がダブついて業者も困っているようで
スーモの金額より
10～20％程の値下げで実売されているのが現状のようです。
建売、注文住宅は壊滅状態に入って来たようなので
来年以降は顕著に価格が下がると思いますよ。
今の金額で買う人はいませんね。
不動産屋に騙されないように・・・。
他の業種と同じで便乗値上げで
高騰しているだけです。
1年以上前から都下の建売は
売れなくて
24か月連続で
販売戸数が減ってきています。
最近は在庫がダブついて業者も困っているようで
スーモの金額より
10～20％程の値下げで実売されているのが現状のようです。
建売、注文住宅は壊滅状態に入って来たようなので
来年以降は顕著に価格が下がると思いますよ。
今の金額で買う人はいませんね。
不動産屋に騙されないように・・・。
A
回答日時：
2024/10/11 16:45:14
多摩稲木日野エリアで3000万円以下の新築一戸建てを購入することは非常に難しい状況にあります。
・東京23区内や多摩地区の人気エリアでは、土地価格が高騰しているため、3000万円以下で新築一戸建てを建てるのは現実的ではありません。
・ただし、立地条件や間取り、建物の広さなどを妥協すれば、3000万円前後で購入できる可能性はあります。
・新築よりも中古住宅を検討するのも一つの選択肢です。リフォームが必要になる場合もありますが、予算内で購入できる可能性が高くなります。
・最終的には、予算と希望条件を明確にし、不動産業者と相談しながら、できる限り条件に合った物件を探すことが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・東京23区内や多摩地区の人気エリアでは、土地価格が高騰しているため、3000万円以下で新築一戸建てを建てるのは現実的ではありません。
・ただし、立地条件や間取り、建物の広さなどを妥協すれば、3000万円前後で購入できる可能性はあります。
・新築よりも中古住宅を検討するのも一つの選択肢です。リフォームが必要になる場合もありますが、予算内で購入できる可能性が高くなります。
・最終的には、予算と希望条件を明確にし、不動産業者と相談しながら、できる限り条件に合った物件を探すことが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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